Скажите пожалуйста если у нас в квартире стоит бойлер то мы должны платить за услугу ТО ВКС с бойлером?
Скажите пожалуйста если у нас в квартире стоит бойлер то мы должны платить за услугу ТО ВКС с бойлером?
Похожие вопросы
Такой вопрос-как должна происходить замена бойлера в жилом доме, бойлеру 10 лет, нас вынуждают менять за свой счет. Документы на бойлер не предоставляют.
Пожалуйста установил электро бойлера пришли контролеры и дали предупреждения на отключение электро бойлера. Бойлер у меня на 220 вольт и Российской сборки.
Если такой закон который запрещающий устанавливать Бойлер без разрешения.
В нашем доме 60 квартир. Изначально был установлен один бойлер на два дома. Бойлер вышел из строя и параллельный дом, где установлен бойлер перешел в другую управляющую компанию. Деньги на установку бойлера собираем с жильцов дома, т.е. установка бойлера внесена в квитанцию ЕИРКЦ в строку содержание. Правомерно ли это?
Ответьте пожалуйста на вопрос:
Многоквартирным домом управляет ТСЖ, в данном доме у нас располагается нежилое помещение, недавно выставили квитанцию на капитальный ремонт бойлера. Однако мы не пользуемся горячей водой, у нас даже отсутствует присоединение к бойлеру.
Обязаны ли мы платить за ремонт бойлера, если отсутствует присоединение к бойлеру и соответственно горячая вода?
У моей сестры есть комната она не приватизирована, в их доме сломался бойлер. Теперь старший дома собирают на ремонт с каждого жильца деньги. Должны ли они платить за ремонт бойлера?
Скажите, пожалуйста, мы хотим купить квартиру в Ульме в районе Виблинген. Можете ли Вы сказать, сколько мне нужно будет платить налог на имущество, если квартира стоит 200000 евро и сколько я буду платить коммунальные услуги, если площадь жилья составляет около 90 м.
Приобрели квартиру на последнем этаже 7 ми этажного дома в Геленджике, бойлер с запасной водой на техническом этаже над приобретенной нами квартирой и подключен к центральной водяной системе в нашей квартире в случае отключения центрального водопровода, как это всегда в летний период происходит в Геленджике. И.о председателя ТСЖ нашего дома срезал наш замок к доступу к бойлеру на техническом этаже, либо чтобы мы его обрезали и убрали, либо платили за то что он там стоит, ссылаясь на то что соседи по дому против. Подскажите что нам делать? Воды в летний период в домах Геленджика нет поэтому бойлеры люди ставят в квартире, но мы покупали квартиру и бывший хозяин нам отдал ключ от тех. этажа указал где стоит подключенный бойлер. Как быть без воды нельзя.
Сняли квартиру, живем 5 дней. Ночью на кухне под раковиной потек бойлер. Мы им не пользовались. Если мы затопили соседей, то чья это вина? При съеме квартиры проверялась работа бойлера только в плане нагрева. Может ли квартирант выселить?
Источник
Виды работ, включенные в тарифы на содержание и ремонт общего имущества жилищного фонда
Виды работ, включенные в тарифы на содержание и ремонт общего имущества жилищного фонда
Уборка внутридомовых мест общего пользования (Уборка в/д МОП). Работы по уборке внутридомовых мест общего пользования включают:
— влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков;
— влажную протирку (стен, дверей, подоконников, перилл, оконных ограждений, отопительных приборов;
— шкафов для электрощитков, почтовых ящиков), мытье окон.
Уборка придомовой территории (Уборка п/д терр). Работа по уборке тротуаров и дворовых территорий включает в себя:
— подметание земельного участка в летний период, уборку мусора с газона, очистку урн, уборку мусора на контейнерных площадках;
— формовочную обрезку деревьев, вырезку сухих ветвей и поросли, покос травы, заполнение песочницы песком, разбивку клумб, посадку цветов, полив клумб, очистку пожарных гидрантов, мытье ступеней перед входом в подъезд;
— очистку бордюрного камня, прополку цветников, побелку деревьев, очистку металлической решетки, уборку площадки перед входом в подъезд;
— протирку номерных указателей, очистку территории от наледи c обработкой противогололедными реагентами, в зимний период.
Обслуживание мусоропроводов (Обслуживание мусороп.) При наличии в многоквартирном жилом доме мусоропроводов работы по их обслуживанию включают:
— профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприёмных камер,
— уборку загрузочных клапанов и бункеров, устранение засоров,
— сухую очистку и мойку мусоросборных емкостей очистку и дезинфекцию всех элементов ствола мусоропроводы;
— мойка поверхностей мусорокамер, мусороклапанов;
— мойка мусороприемного бункера и шибера.
«Проведение дератизационных и дезинсекционных работ в жилищном фонде» (Дератиз. дезинсек.) В состав дератизационных и дезинсекционных работ входит:
— дератизация и дезинсекция (умерщвление или отпугивание насекомых, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, с целью снижения их численности;
— контроль результатов проводимых мероприятий.
Текущий ремонт жилого здания (Тек. рем. ж. з.) предусматривает своевременное и систематическое проведение ремонтных работ по предупреждению преждевременного износа отдельных частей здания и его инженерного оборудования, а так же работы по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Текущий ремонт производится:
— планово-предупредительный (профилактический), выполняемый с установленной периодичностью,
— неплановый (непредвиденный), выполняемый в срочном порядке в период между плановыми ремонтами.
Профилактический текущий ремонт – основа технической эксплуатации и обеспечения сохранности жилых зданий, предохраняет дома от преждевременного износа и снижает расходы на капитальный ремонт зданий.
Выполнение работ по подготовке жилых домов к сезонным условиям эксплуатации (в весенне- летний и осенне-зимний периоды) и наладке (осмотру) инженерного оборудования.
Планирование планово-предупредительного ремонта производится на основании описи ремонтных работ, составленных при технических осмотрах жилых зданий и обустройств. Периодичность ремонта зависит от степени износа различных по капитальности зданий.
— неплановый ремонт состоит в срочном исправлении таких случайных повреждений и недостатков, которые не были обнаружены и устранены при производстве планово предупредительно ремонта или возникли после его выполнения.
Перечень работ по текущему ремонту частей зданий:
— ремонт фундаментов и стен подвальных помещений (ремонт облицовки стен подвальных помещений, расшивка и заделка трещин в кладке фундаментов, исправление нарушенной кирпичной кладки верхних рядов столбовых фундаментов и цоколей.);
— ремонт стен (расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах, установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах, укрепление наружных деревянных стен, частичная конопатка пазов рубленых стен.);
— ремонт фасадов зданий (укрепление отдельных кирпичей или архитектурных деталей и облицовочных плиток, простая окраска фасадов известковыми составами, ремонт крылец и козырьков над входами.);
— ремонт кровли и крыш (вырубка с расчисткой и подготовкой поврежденных месс, заделка выбоин цементным раствором, огрунтовка заделанных мест, наклейка или наплавление рулонных материалов, замена или восстановление обделок (фартуков) из оцинкованной стали, мелкий ремонт чердачных дверей и люков, их утепление, устройство замков; усиление стропильных ног нашивкой накладок из досок с двух боковых сторон стропильной ноги, усиление обрешетки крыши пришивкой досок поперек обрешетки внутренне стороны, замена отдельных участков обрешетки);
— ремонт и замена дверных коробок, мелкий ремонт входных дверей,
— ремонт лестниц, штукатурно-малярные работы.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей в жилых домах с бойлером (ТО ВКС с бойлером). Услуга включает проведение профилактических работ, планово-предупредительные ремонты;
— устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу системы водопровода и канализации;
— устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работ систем водопровода, регулированию давления в водопроводе до, нормативного. — Устранение утечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей зданий или при некачественном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т. д.;
— предотвращение образования конденсата на поверхности трубопровода и канализации;
— ежедневный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей и собственников на устранение неисправностей водопровода и канализации.
— обеспечение исправной работы системы горячего водоснабжения, ликвидируя выявленные неисправности, включая насосные установки в жилых зданиях;
— проверка водонагревателей горячего водоснабжения, не реже одного раза в год, на плотность под давлением водопровода и теплосети.
— Системы горячего водоснабжения по окончанию ремонта исследовать на давление, не более 10 кгс/кв. см и не ниже 7,5 кгс/кв. см.,
— работы по содержанию узла подготовки (бойлера) горячего водоснабжения.
— выполнение работ по ремонту систем горячего водоснабжения в соответствие с проектом и требованиями инструкций и правил.
— Поддержание давления в системе 0,05-0,07 МПа выше статистического давления.
— Аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых водопроводно-канализационных сетей.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления без узлов регулирования (ТО в/д с. ц.о. без узл) включает работы:
— по поддержанию нормативной температуры воздуха в отапливаемых помещениях,
— поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления;
— поддержание требуемого давления (не выше допустимого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
— устранение всех видимых утечек воды;
— ремонт и замена неисправных кранов на нагревательных приборах,
— снятие излишне установленных приборов или установка недостающих в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
— Устранение неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
— Проверка и проведение правильного распределения теплоносителя по системе отопления, в том числе по отдельным стоякам.
— При подготовке системы отопления к отопительному сезону проводятся плановые ремонтные работы по промывке отопительной системы, гидравлические испытания.
— Осуществление контроля температуры и давления теплоносителя.
— Замена пришедших в негодность нагревательных приборов, трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, воздуховыпускных устройств и другого оборудования.
— Аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей отопления.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления с узлом регулирования (ТО в/д с. ц.о. с узл) включает работы:
— по детальному осмотру наиболее ответственных элементов системы (магистральная запорной арматуры, контрольно-измерительной аппаратуры, автоматических устройств),
— систематического удаления воздуха из системы отопления,
— промывка грязевиков, при необходимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометрах до и после грязевиков,
— поддержание требуемого давления (не выше допустимого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
— устранение всех видимых утечек воды;
— ремонт и замена неисправных кранов на нагревательных приборах,
— снятие излишне установленных приборов или установка недостающих в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
— Устранение неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
— Проверка и проведение правильного распределения теплоносителя по системе отопления, в том числе по отдельным стоякам.
— При подготовке системы отопления к отопительному сезону проводятся плановые ремонтные работы по промывке отопительной системы, гидравлические испытания.
— Осуществление контроля температуры и давления теплоносителя.
— Замена пришедших в негодность нагревательных приборов, трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, воздуховыпускных устройств и другого оборудования.
— Аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей отопления.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей (Текущий ремонт эл. сетей) включает мероприятия:
— по обеспечению надлежащего технического состояния безопасности внутридомовой системы электроснабжения, используемой для передачи и учета электрической энергии пользователям помещений в многоквартирных домах.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей подразумевает работы по контролю за поддержанием их в рабочем состоянии, наладке и регулированию вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а так же другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
— Содержание в надлежащем техническом и санитарном состоянии помещения электрощитовых, размещенных в многоквартирных домах, внутридомового электрооборудования.
— Аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового электрооборудования.
«Капитальный ремонт жилищного фонда» — устранение неисправностей изношенных элементов здания, восстановление или замена (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели, техническое состояние, ремонтируемых зданий.
«Управление жилищным фондом». Функции управления:
— формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда, поставку коммунальных услуг;
— финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту жилищного фонда и поставки коммунальных услуг.
— обеспечение технических условий эксплуатации и контроль за эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;
— контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных жилищно-коммунальных услуг, приема произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам;
— принятия мер по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителями.
«Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей» (ТО дом газ обор). В комплекс работ по техническому обслуживанию фасадного, внутридомового газового оборудования входят следующие виды работ:
— визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр);
— визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий (осмотр);
— приборная проверка герметичности соединений и отключающих устройств;
— проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;
— замена отключающих устройств, соединительных деталей;
— текущий ремонт и содержание фасадных и внутридомовых сетей газоснабжения согласно границ раздела;
— устранение утечек газа;
— ремонт креплений и опор;
— проверка целостности наружных и внутренних газопроводов сети газопотребления, состояния их окраски и креплений, наличия и состояния защитных футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
— выявление утечек газа из разъемных соединений отключающих устройств, проверка и восстановление работоспособности отключающих устройств;
— устранение выявленных утечек газа;
— устранение иных неисправностей, которые могут повлечь за собой аварию либо создают угрозу безопасности граждан.
«Техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления многоквартирных высотных домов» (Обсл. ППА). В состав работ по техническому обслуживанию и ремонту ППА входит:
— текущий ремонт выключателей автоматических, щита электроснабжения;
— текущий ремонт вентилятора подпора воздуха, щита управления вентилятором;
— текущий ремонт вентилятора дымоудаления, щита управления вентилятора;
— текущий ремонт поэтажного дымового клапана;
— текущий ремонт поэтажного щитка автоматики;
— текущий ремонт поэтажных кнопок управления;
— текущий ремонт щита управления и сигнализации;
— текущий ремонт шлейфа пожарной сигнализации с извещателями;
— комплексная проверка работоспособности систем в автоматическом режиме;
— обслуживание системы диспетчерезации.
«Техническое обслуживание, ремонт и эксплуатация домофонных систем связи многоквартирных домов» (Домофон). Комплекс работ по ремонту, восстановлению и техническому обслуживанию домофонных систем сявзи многоквартирных домов включает технический осмотр и ремонт:
— осмотр дверного полотна, коробки двери, целостность сварных швов, соосность и надежность крепления петель, отсутствие щелей;
выполняемые работы смазка петель, уплотнительной ленты (при необходимости), регулировка надежности крепления элементов;
— осмотр электромагнитного замка, проверка работоспособности, времени открытия, регулировка люфта якоря, установка параллельности замка якорю, надежность крепления, очистка поверхности соприкосновения, проверка защиты кабеля;
— осмотр доводчика двери, регулировка доводчика (согласно инструкции), регулировка крепления рычага, смазка шарнирных соединений;
— осмотр блока вызова, очистка считывателя, проверка надежности крепления, проверка параметров работы согласно инструкции на тип блока вызова — при наличии видеокамеры –проверка качества сигнала, чистка объектива и защитного стекла согласно инструкции по обслуживаю оптики видеокамер;
-осмотр кнопки вызова, проверка режима работы, надежности крепления, подсветка, при необходимости соприкосновения контактов;
осмотр кабельной трассы (линии связи) на отсутствие обрывов, провисаний, крепления, защиты, устранение дефектов;
— проверка исправности места установки БП, БУД, РВС, БК, надежность крепления, наличие крышек, устранение дефектов, проверка качества линий связи, проверка соответствия параметров;
— осмотр абонентской распределительной коробки на надежность монтажа, изоляции, крепления, устранение дефектов;
— осмотр линии связи, проверка правильности подключения абонентов, сопротивления абонентской линии, при наличии неисправности его замена, проверка уровня напряжения соответствию параметрам;
— осмотр контроллера на надежность крепления, наличие мастер-ключа, индикация (световая и звуковая) режимов работы, проверка параметров работы, чистка считывателя;
— устранение аварийных ситуаций.
«Техническое обслуживание, и ремонт лифта» (Обслуживание лифта). В комплекс работ по содержанию лифта входит:
— Текущий ремонт лифта.
— Ежесменное обслуживание лифта.
— Аварийно — диспетчерское обслуживание.
— Техническое обслуживание и ремонт системы диспетчерской связи.
Источник
