Страхование открытие ипотека что это значит

Ипотечное страхование

Поможет гарантированно погасить ипотеку даже в сложной ситуации

не нужно ехать в офис ― пришлем ссылку для оформления полиса

готовые документы можно подписать в день сделки вместе с договором на ипотеку

в интернет-банке, приложении или офисе — в день сделки без комиссий и переплат

не нужно ехать в офис ― пришлем ссылку для оформления полиса

готовые документы можно подписать в день сделки вместе с договором на ипотеку

в интернет-банке, приложении или офисе — в день сделки без комиссий и переплат

Зачем нужно ипотечное страхование

Защита от ситуаций, когда погасить ипотеку становится проблематично

При наступлении страхового случая основной долг и проценты погасит компания

Можно застраховать не только недвижимость, но также жизнь, здоровье и титул

При комплексном страховании вы получите максимально выгодную ставку

Виды страхования

Выплата остатка долга по ипотеке, если с квартирой что-то случится

Этот вид страхования — обязательный по закону

Страхование жизни и здоровья

Полное погашение ипотеки в сложной ситуации

Оформляется на усмотрение заёмщика и влияет на ставку без страхования жизни и здоровья ставка повысится на 2%

Защита на случай имущественных споров и риска утраты собственности

Оформляется на усмотрение заёмщика и влияет на ставку без титульного страхования ставка повысится на 2%

Выплата остатка долга по ипотеке, если с квартирой что-то случится

Этот вид страхования — обязательное условие по закону

Страхование жизни и здоровья

Полное погашение ипотеки в сложной ситуации

Оформляется на усмотрение заёмщика и влияет на ставку без страхования жизни и здоровья ставка повысится на 2%

Защита на случай имущественных споров и риска утраты собственности

Оформляется на усмотрение заёмщика и влияет на ставку без титульного страхования ставка повысится на 2%

Обязательные условия договора

Сумма страховой выплаты покрывает остаток по ипотеке, увеличенный на 10%

Страховка оплачивается ежегодно. Размер страхового взноса зависит от остатка по ипотеке на дату оплаты

Сумма страховой выплаты не может превышать стоимость объекта недвижимости

Оформите страхование в «Росгосстрахе»

Входит в группу «Открытие»

«Росгосстрах» вошел в финансовую группу «Открытие» в 2017 году

Работает на рынке страхования уже 100 лет

Более 1 500 офисов и представительств компании, около 300 центров и пунктов урегулирования убытков

Высокий рейтинг надежности

Ежегодно получает высокий статус надежности от авторитетных рейтинговых агентств Эксперт РА и S&P Global Ratings

Также вы можете выбрать другую страховую компанию из списка одобренных банком

Источник

Страховка для ипотеки банка «Открытие»: цены, условия

Банк «Открытие» входит в число крупнейших финансовых организаций страны. Одним из самых популярных продуктов банка является ипотека.

При планировании ипотеки стоит учесть такую статью расходов, как ипотечная страховка. Ведь ее необходимо будет оформлять ежегодно.

В этой статье расскажем о нюансах ипотечного страхования для банка Открытие в 2021 году.

Преимущества ипотеки банка Открытие

Многие заемщики отдают предпочтение менее известным банкам, поскольку в них могут предложить более выгодные условия для привлечения клиентов.

Ипотека в банке Открытие считается выгодной, а основная масса заемщиков оставляет положительные отзывы об обслуживании и условиях кредитования.

Среди положительных сторон ипотеки банка Открытие выделяют:

• Широкий выбор ипотечных программ;
• Оформление сделки в короткие сроки;
• Рефинансирование ипотеки;
• Большая сеть офисов по стране;
• Возможность досрочного погашения ипотеки;
• Дистанционное оформление заявки;
• Невысокие процентные ставки и преимущества для клиентов банка.

Какие страховки нужны для ипотеки банка Открытие

При оформлении ипотечного кредита каждый клиент столкнется со страхованием, поскольку оно является обязательным.

Для ипотеки предусмотрено три вида страхования: имущества, жизни заемщика, титула.

Страхование имущества оформляется в обязательном порядке по закону. Поскольку недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита, страховка защищает финансовые интересы, как банка, так и заемщика.

В случае уничтожения или повреждения жилья банк получит компенсацию от страховщика, а заемщику не придется погашать остаток долга.

Страхование жизни клиент оформляет по желанию. Данная страховка также защитит обе стороны сделки, в случае если клиент не сможет выплачивать кредит.

Страхование титула является добровольным видом защиты. Оно предназначено для того, чтобы в случае признания сделки незаконной, страховщик погасил долг перед банком.

В течение 3 лет с момента покупки квартиры может быть оспорено право собственности, в связи с чем заемщик может потерять купленное жилье. Чаще всего банк требует титульное страхование при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Выберите страхование:

Можно ли не страховать ипотеку для банка Открытие

С точки зрения закона об ипотеке, заемщик должен обязательно застраховать только залог. Без страхования купленного жилья банк не проведет сделку.

Страхование жизни является добровольным, поэтому навязывать его банк не имеет право. Тем не менее, довольно часто заемщики сталкиваются не только с навязыванием страхования жизни со стороны сотрудников банка, но даже с угрозами отказа в оформлении ипотеки.

Чтобы страховка жизни и здоровья оформлялась по желанию клиента, банки предусмотрели один нюанс. Банк Открытие привязывает ставку к наличию страховки.

Так, только при оформлении полиса, защищающего жизнь и здоровье заемщика, ставка снижается на 2%.

Аналогично работает повышение ставки при отказе от титульного страхования. Клиент имеет право отказаться от этого страхования, но тогда ежемесячный платеж станет больше.

Таким образом, годовая ставка указанная сайте банка может быть получена только при оформлении всех необходимых страховок.

Что выгоднее: страховка или повышение ставки?

Поскольку банк Открытие привязывает процентную ставку к наличию страховки, клиенты хотят понять, что будет выгоднее: оформлять страховку жизни/титула, или платить по повышенной на 2% ставке.

1. Все зависит от конкретной ситуации, а точнее от самого заемщика. Например, если заемщик молодой человек, без проблем со здоровьем и работой не несущей опасности для жизни, то при кредите в 3 млн. рублей страховка будет стоить около 4 тыс. рублей в год. Если же выбрать повышение ставки, то переплата составит 60 тыс. рублей. Поэтому в данном случае выгоднее оформить страховку.
2. Когда ипотеку страхует человек в возрасте после 60 лет и к тому же у него имеются заболевания, то страховка возрастает в 5, а иногда и в 10 раз. Страхование жизни в таком случае может стоить 50-70 тыс. рублей. В данном случае в целях экономии заемщик может выбрать повышенный процент, но для своей же безопасности лучше также оформить полис.

Источник

Страхование жизни для ипотеки Банк Открытие

Подробнее

При покупке недвижимости в кредит мы сталкиваемся с определенными рисками. Сервис «Страхование жизни для ипотеки» банка Открытие позволяет обезопаситься от неблагоприятных последствий погашения жилищной ссуды. Для того чтобы спрогнозировать, какова будет стоимость услуги, нужно воспользоваться специальным онлайн-инструментом, предназначенным для определения цены страховки жизни при ипотеке в банке Открытие — калькулятором. Так вы сэкономите время и спланируете движение денежных средств оптимальным образом.

Как оформить

Предпочтительный способ подачи заявки вы вправе выбрать самостоятельно. Сделать это можно непосредственно в отделении, позвонив по телефону или онлайн. При оформлении страховки жизни при ипотеке в банке Открытие во внимание берутся следующие моменты:

• цена полиса рассчитывается без учета скрытых комиссий и дополнительных сборов;
• заявки рассматриваются в кратчайшие сроки;
• при необходимости пролонгация соглашения осуществляется без посещения офиса организации.

Целесообразно сразу вычислить стоимость страхования жизни при ипотеке в банке Открытие. Для этого нужно воспользоваться онлайн-калькулятором, указав свой возраст и пол, а также сумму и ставку по кредиту. Результаты вычислений станут известны в течение нескольких секунд. Если они вас устроят, можно будет перейти к заключению соглашения.

Виртуальный сервис банка Открытие «Страхование жизни при ипотеке» придется по душе многим. Он удобный и понятный, а осуществлять транзакции с его помощью очень просто.

Некоторые особенности

По мере возврата займа размер страховой премии постепенно уменьшается каждый год. Сколько будет действовать защита, обозначается в контракте. Выгодоприобретателем может выступать как кредитор, так и заемщик.

При оформлении полиса страхования жизни в банке Открытие ипотека становится доступнее: в результате применения пониженных ставок переплата уменьшается. Это очень выгодно для клиента, поэтому на такой момент необходимо обратить внимание.

Чем поможет Banki.ru

Для того чтобы вы всегда были в курсе происходящего, мы регулярно публикуем последние экономические новости. В соответствующем разделе собраны интересные предложения от лучших российских страховщиков, поэтому вы с легкостью найдете здесь вариант по душе. Для этого нужно будет только задать подходящие параметры продукта и выбрать из предложенных к рассмотрению позиций. После этого перейти на страницу понравившейся организации можно будет в считанные секунды — по прямой ссылке.

Источник

Полный список аккредитованных страховых компаний банка «Открытие»

Страхование недвижимости — обязательное условие для получения кредита на покупку жилья. Эта гарантия обеспечивает компенсацию ущерба при пожаре и в других ситуациях, которые способны уменьшить ценность залога. Банк «Открытие» страховые компании по ипотеке предлагает выбрать из одобренного списка компаний-партнеров. Изучение тематических материалов поможет приобрести полис без ошибок и лишних затрат.

Ипотечное страхование в банке «Открытие»

Большой выбор страховых компаний представлено в банке, можно воспользоваться любой.

Выполнение этого условия предусмотрено нормами действующего законодательства. Если предполагается покупка недвижимости у застройщика по ДДУ, полис можно приобрести после оформления прав собственности в базе данных ЕГРН.

По утвержденным правилам в договоре со страховой компанией сумма возмещения должна перекрывать остаток задолженности не менее чем на 10%. Это соответствие проверяют с учетом согласованного временного графика погашения ипотеки ежегодно.

Что страхуют в банке «Открытие»

Можно добровольно застраховаться от риска потери трудоспособности и жизни, а также утраты (обременения, ограничения) прав собственности. При наличии этих дополнительных гарантий можно рассчитывать на снижение базовой ставки по ипотеке.

Жизнь и здоровье

Личная страховка обеспечивает защиту в пределах суммы по договору с компанией. Зона действия полиса не ограничена территориально. Потерю трудоспособности подтверждают присвоением 1 или 2 группы инвалидности. Время завершения оформления этого статуса не оказывает влияния на признание факта страхового случая, произошедшего в период действия полиса.

Следующие причины смерти (причинения вреда здоровью) блокируют выплату компенсации:

• самоубийство, преступление, иные умышленные действия;
• алкогольное опьянение;
• прием сильнодействующих фармпрепаратов без назначения врача;
• управление транспортным средством без водительских прав;
• СПИД.

Отдельные отказы страховой компании можно опротестовать в суде.

Залоговое имущество

В этом случае полис обеспечивает защиту при полном уничтожении, частичном повреждении предмета залога. Типовые риски:

• буря, землетрясение, иные стихийные бедствия;
• пожар;
• взрыв котла, другого технологического (бытового) оборудования;
• затопление;
• падение летательного аппарата;
• противоправные действия третьих лиц.

Не возмещают убытки, которые вызваны следующими причинами:

• военными действиями;
• национализацией;
• конфискацией;
• арестом;
• плановым сносом.

Требования к условиям личного и имущественного страхования.

Компенсацию не выплачивают, если доказана вина страхователя в нанесении ущерба.

Титул

Этот вид защиты применяют при покупке на вторичном рынке недвижимости. Оспорить право собственности могут наследники, получатели ренты, кредиторы. Страховым событием признают соответствующее решение суда. Дата подачи иска должна соответствовать периоду действия полиса.

Из ответственности страховщика исключают следующие ситуации:

• отчуждение для государственных нужд;
• конфискацию за правонарушение;
• реквизицию в случае эпидемий, иных чрезвычайных обстоятельств;
• нарушение правил землепользования.

Исключения и правила представлены в сокращенном виде. Для предотвращения ошибок следует внимательно изучить текст полиса.

Плюсы сотрудничества с компаниями-партнерами

Выбор организации из утвержденного банком списка обеспечивает следующие преимущества:

• быстрое и простое оформление;
• отсутствие дополнительных комиссионных вознаграждений при оплате полиса;
• корректный перечень договорных прав и обязанностей.

Сторонняя страховая компания (СК) должна соответствовать требованиям кредитора. Дополнительная проверка увеличит время рассмотрения заявки о предоставлении ссуды.

Перечень страховых компаний по ипотеке

Аккредитованные организации по состоянию на январь 2021 г.:

• ООО «Абсолют страхование»;
• АО «АльфаСтрахование»;
• ООО СК «ВТБ Страхование»;
• АО «ГСК «Югория»;
• СПАО «ИНГОССТРАХ»;
• АО «МАКС»;
• СПАО «РЕСО-Гарантия»;
• ПАО СК «Росгосстрах»;
• АО СК «РСХБ-Страхование»;
• ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»;
• ООО СК «Сбербанк Страхование»;
• АО «СОГАЗ».

Все компании представлены на сайте банка с указанием официального сайта, можно сразу рассчитать стоимость полиса.

Чтобы работать с другой СК, надо предъявить в банк «Открытие» пакет документов для специальной проверки.

Критерии выбора страховой компании

При сравнительном анализе предложений в этом сегменте рынка, кроме стоимости полиса, обращают внимание на следующие детали:

• опыт профильной деятельности СК;
• наличие удобного для личного визита филиала;
• уровень надежности по оценке специализированных рейтинговых агентств.

Внимательно проверяют общие условия и обязательства по договору. Банку достаточно получить компенсацию, покрывающую сумму кредита с процентами. Однако при покупке с привлечением собственных средств целесообразно предусмотреть покрытие с учетом рыночной стоимости жилья, выполненного ремонта, ценного домашнего имущества.

При страховании титула следует проверить включение в перечень рисков виндикационного иска. Этим юридическим термином обозначают притязание третьих лиц на восстановление нарушенного права собственности. В такой ситуации заявитель может через суд вернуть недвижимость даже при наличии всех признаков добросовестной покупки.

Аналогичным образом детально уточняют условия личного страхования. Отдельные компании включают в перечень рисков только частичную утрату трудоспособности, устанавливают сложно выполнимые правила оповещения о страховом случае.

Порядок оформления страхования при ипотеке

Полис надо предъявить на этапе подписания кредитного договора. Только по согласованию с банком допустима отсрочка, обусловленная особенностями сделки купли-продажи. При нарушении обязательств по добровольному страхованию сниженная процентная ставка увеличивается до стандартного уровня. Одновременно выполняется пересчет задолженности с даты выдачи ссуды.

Банк рекомендует воспользоваться страхованием от ПАО СК «Росгосстрах», он входит в группу компаний «Открытие».

Что влияет на цену полиса ипотечного страхования

Общие затраты зависят от состава услуг, которые включены в полис. Титул страховать можно только на 3 года. Этого периода достаточно, чтобы исключить риск подачи заявления в суд о признании сделки недействительной.

Следует учесть факторы, оказывающие влияние на стоимость личного страхования:

• возраст;
• состояние здоровья;
• профессию;
• условия трудовой деятельности.

При заполнении тематической анкеты надо перечислить имеющиеся заболевания. Если утаить соответствующую информацию, страховая компания вправе отказать в компенсации.

Риск повреждения имущества оценивают с учетом даты ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, конструктивных особенностей. Вероятность повреждения деревянного дома, например, больше по сравнению с кирпичным. Соответствующим образом корректируют применяемый тариф.

Советы опытных специалистов помогут уменьшить расходы:

• стоимость полиса для женщин дешевле;
• постоянным клиентам и в рамках специальных акций СК предоставляют скидки;
• льготные условия предлагают при покупке страховки в режиме онлайн.

Заключение договора на год с последующим продлением предотвращает лишние затраты, оставляет возможность смены страховой компании.

Дополнительная информация

По условиям типового соглашения заемщик является страхователем, а банк «Открытие» — первым выгодоприобретателем. Это значит, что после страхового случая сначала выплачивают ипотечную задолженность. Исключением является ситуация, когда кредитор в добровольном порядке отказывается получать компенсацию в пользу ссудополучателя (наследника).

Разрешено применение единовременной и периодической оплаты полиса. Изменения в действующий договор можно вносить по согласованию с кредитором. Соглашение должно соответствовать нормам действующего законодательства РФ. В тексте надо указать следующие позиции:

• сумму страховки;
• схему расчета и размер премии;
• страховые случаи (исключения);
• неустойки, штрафы при нарушении сторонами обязательств.

Компания должна уведомлять банк в установленный срок об изменении условий, наступлении страхового события, принятии решения о выплате компенсации. Минимальный срок действия полиса — 1 год. Пролонгация действующего соглашения выполняется за 5 рабочих дней до его завершения. Применение франшизы по имущественному страхованию не разрешено.

Отзывы о компаниях-страховщиках

Светлана, 48 лет, Краснодар:

Купила полис в ПАО СК «Росгосстрах». После 2 лет решила сменить компанию. В местном отделении возникли проблемы, т.к., кроме паспорта, нужен был оригинал договора и реквизиты банковской карты. После консультации со специалистом центрального офиса проблема была решена.

Игорь, 53 года, Москва:

Застраховал имущество в ООО СК «Сбербанк Страхование». Консультант предлагал одновременно приобрести полис на жизнь и здоровье. С большим трудом удалось отказаться от этого предложения. Главное преимущество в этой организации — приемлемые ставки. Недостаток — навязчивый персонал.

Источник