Иллидиум что это значит

Квартиры от надежного застройщика

Покупка квартиры в новостройке имеет определенные преимущества перед приобретением жилплощади на вторичном рынке. В первую очередь, это гарантированная юридическая чистота.

Группа компаний «Иллидиум» занимается возведением жилых комплексов и многоквартирных домов в Южном микрорайоне Твери. Причем дома строятся один за другим, так что если вы не успели, не отчаивайтесь! Мы построим вам дом!

Плюсы квартир от застройщика в микрорайоне Южный

Мы ведем строительство новых домов в той части города, где отсутствуют крупные промышленные объекты, загрязняющие окружающую среду.

При выборе можно не опасаться покупки «жилья на выселках»: микрорайон обладает развитой инфраструктурой. Кроме того, в числе неоспоримых плюсов квартир от застройщика:

1. Уникальность. Двух- и трехкомнатное жилье не имеет несущих стен, можно сделать перепланировку по своему усмотрению. Подъезды и фасады зданий выполняются по дизайнерским проектам.
2. Безопасность. Во всех подъездах и дворах домов от застройщика стоят охранные системы (видеокамеры, датчики движения).
3. Гарантии. Наша деятельность абсолютно законна. У компании есть все разрешающие документы, сертификаты и лицензии, а штат состоит из квалифицированных специалистов.

Как «Иллидиум» строит дома?

Разумеется, перед тем как купить новую квартиру от застройщика, будущий владелец интересуется не только документами компании и районом, в котором располагается дом.

Важным вопросом остается технология и материалы для возведения нового здания.

Специалисты используют только качественные, проверенные и экологически безопасные материалы. Каждый дом строится по монолитно-кирпичной технологии, что обеспечивает теплоизоляцию, хорошую вентиляцию. За счет монолитной керамогранитной плитки в помещении зимой удерживается тепло, а летом царит приятная прохлада.

Планировка очень удобна: высокие потолки (2,8 метра), просторные кухни (от 14 кв. м), застекленные лоджии. При этом стоимость доступна для любых категорий граждан.

Кроме того, все внутренние коммуникации перед началом эксплуатации домов проверяются на работоспособность. Если в течение 5 лет что-то перестанет функционировать, мы решим проблему за свой счет.

Приобретение квартир в домах от ГК «Иллидиум» — верное решение!

Кроме свободной планировки, отличного района и качественных материалов строительства, вы получаете гарантии качества. Сегодня каждый желающий может купить жилье от застройщика, ведь стоимость новостройки ниже, чем вторичного жилья.

Если у вас есть вопросы, звоните специалистам или подъезжайте в офис лично. Мы проконсультируем вас и поможем приобрести квартиру от застройщика!

Источник

Иллидиум 1

Общее

О жилом комплексе

Изящные и современные архитектурные формы домов, с детально продуманными планировками квартир, все это расположено в экологически чистом, спальном районе г. Твери с развитой инфраструктурой.

Торговые центры, спортивный комплекс, парковая территория, детские площадки, автостоянки, кафе, общественный транспорт — все, что необходимо для современного образа жизни, находится в зоне шаговой доступности от вашей уютной квартиры.

Команда лучших специалистов, отвечающих за реализацию проекта на всех ее стадиях, скрупулезно продумали каждый элемент концепции жилого комплекса, так, чтобы каждый житель был доволен условиями и атмосферой проживания.

Маршруты общественного транспорта до ЖК «Иллидиум»:

Остановка «Улица Левитана дом №42»: 2, 21, 33, 33к, 43, 55, 205, 207, 208, 223

Инфраструктура

Инфраструктура жилого комплекса «Иллидиум 1» позволит вам и вашим близким найти всё необходимое для комфортной жизни, не покидая пределы микрорайона.

В зоне шаговой доступности находятся: 3 школы, 3 детских сада, а значит вы потратите совсем немного времени, чтобы отвести детей в сад или школу. Для досуга малышей и детей постарше мы предусмотрели благоустроенные детские игровые и спортивные площадки.

На территории жилого комплекса разместятся магазины, аптеки, салоны красоты и другие предприятия сферы услуг, столь необходимые в нашей повседневной жизни.

Автомобилистам придутся по душе автостоянки, которые разместят автомобили не только жителей, но и гостей жилого комплекса. У кого нет своего автомобиля, не стоит расстраиваться — остановки 8 маршрутных такси, троллейбусов и автобусов расположены буквально в нескольких минутах ходьбы.

Тем, кто ведёт здоровый образ жизни, несомненно, придётся по душе Спортивно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом, теннисными и футбольными площадками, расположенный рядом с домом.

Преимущества:

Развитая инфраструктура
Удобные планировки
Собственное домоуправление

Оптимальное ценообразование
Гибкие условия приобретения
Актуальные и выгодные акции

Долговечность конструктивных и технологических решений
Качественные материалы
Проверенные исполнители и партнеры

Уникальная архитектура комплекса
Изящные цветовые решения фасадов

Источник

Иллидиум что это значит

Каждый город, насколько бы он не был великолепен и благоустроен, словно живой организм, не может остановиться в своем развитии. И об этом развитии может многое рассказать положение дел в строительной отрасли. В Твери с этим показателем все в порядке: возводятся новые объекты, вводятся в эксплуатацию современные квартиры в новостройках. В частности, активно продолжается в Твери и застройка микрорайона Южный. К примеру, осталось не так уж и долго ждать, когда пять монолитно-кирпичных 16-этажек образуют здесь жилой комплекс «Иллидиум-2». Вместе с уже построенным жилым комплексом «Иллидиум-1» в будущем они составят каньон Псковской улицы, строительство которой, по сути, только начинается.

Первые три дома ЖК «Иллидиум-2» планируется сдать в 1 квартале 2016 года, два — ближе к середине 2016 года и три секции — к середине 2017 года. Благодаря новой технологии строительства домов из монолита, все квартиры в домах ЖК «Иллидиум-2» сугубо индивидуальны. И даже при одинаковом количестве комнат они отличаются друг от друга по метражу: 1-комнатные разнятся в площади от 25 до, без малого, 50 «квадратов», 2-комнатные — от 55.2 до 65.7 и, наконец, 3-комнатные — от 72.5 до 79 квадратных метров. Цена на квартиры, расположенные в ЖК «Иллидиум-2» города Твери, в зависимости от выбранной вами жилплощади варьируется от 1 187 500 до 3 075 765 рублей. Новоселов однозначно порадуют светлые, просторные квартиры с увеличенными площадями кухни и санузла. А вентилируемые фасады из экологичного и долговечного керамогранита, монолито-железобетонный каркас, пластиковые окна и современная система вентиляции обеспечат долговечность эксплуатации зданий. Ну и, разумеется, тепло и тишину в квартирах потенциальных их обладателей. По окончании строительства придомовая территория, безусловно, засияет новыми красками: будут проведены работы по озеленению, установлены детские и игровые площадки, разбиты зоны отдыха. При застройке ЖК «Иллидиум-2» застройщики не забыли и о комфорте жителей. Здесь запланировано возведение торговых центров, объектов сферы услуг, кафе, аптек и всего прочего, необходимого для жизни. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники. Возле домов — остановки общественного транспорта. Счастливых же автовладельцев ожидают просторные парковки, на которых хватит места не только жителям ЖК «Иллидиум-2», но и их гостям.

Карта и инфраструктура

Новости ЖК Иллидиум-2

Многие дольщики, приобретая жилье в новостройке на стадии строительства, даже если она находится в состоянии высокой степени готовности, переживают о сроках сдачи и качестве работ и материалов. В большинстве случаев, такие переживания вызваны отсутствием какой-либо вразумительной информации о положении дел на объекте или нежеланием компании-застройщика вводить будущих новоселов в курс возникающих проблем, а возможно и непредвиденных задержек. Однако все это не относится к будущим новоселам, которые приобрели жилье в ЖК «Иллидиум-2», что на улице Левитана в Южном районе Твери. Застройщик этого 16-этажного 5-секционного монолитно-кирпичного дома, ГК «Иллидиум», с завидной регулярностью выкладывает на своем официальном сайте отчеты о ходе работ на строящихся секциях, ввода в эксплуатацию которых с таким нетерпением ждут дольщики ЖК «Иллидиум-2».

Так, в строящихся 9, 10 и 11 секциях этой новостройки Твери, по состоянию на конец мая 2017 года, подходит к концу установка оконных блоков и остекление лоджий. Кроме того, строители переходят к штукатурке стен и монтажу внутренних инженерных систем. В соответствии с графиком ведутся все запланированные работы и в 12 и 13 секциях. Здесь строители заняты устройством монолитного каркаса 12 этажа здания, а параллельно ведется обкладка кирпичом 8-9 этажа.

Во втором квартале нынешнего года в Южном районе Твери, на ул. Левитана, 58 будут сданы в эксплуатацию 6-8 секции ЖК «Иллидиум-2». В соответствии с информацией, выложенной на официальном сайте застройщика данной новостройки Твери, по состоянию на начало мая 2017 года выполнено более 30 % работ по устройству системы отопления, 90 % — вентиляции, 49 % — электрики, на 75 % смонтировано лифтовое оборудование и в 85 % оценивается готовность систем водопровода и канализации. Параллельно строители занимаются внутренней отделкой мест общего пользования и установкой фасонных элементов на фасаде.

Напомним, что ЖК «Иллидиум-2» — 16-этажная монолитно-кирпичнная многосекционная новостройка класса «Комфорт». Первые этажи этой новостройки Твери отведены под объекты коммерческого и сервисного назначения, что позволяет сформировать в комплексе собственную инфраструктурную среду. Помимо этого, в непосредственной близости от ЖК «Иллидиум-2» есть школа и детские сады, аптеки и отделения банков, торговые и развлекательные комплексы. А благодаря хорошей транспортной оснащенности Южного района, от ЖК «Иллидиум-2» в короткие сроки можно добраться в нужную точку Твери.

ГК «Иллидиум» постоянно информирует дольщиков о ходе работ по возведению ЖК «Иллидиум-2» на ул. Левитана, 58 в Южном микрорайоне Твери. В последние дни уходящего года на официальном сайте застройщика появилось сообщение о том, что при возведении 9, 10 и 11 секций этого 16-этажного 15-секционного дома ведется устройство монолитного каркаса 12 этажа и обкладка кирпичом четвертого этажа здания.

Напомним, что ЖК «Иллидиум-2» строится из высококачественных экологичных материалов по самым современным технологиям. Наружные стены этой новостройки Твери обладают повышенной звуко- и теплоизоляцией, что немаловажно для жителей многоквартирного дома в крупном мегаполисе. Свободная планировка квартир позволяет собственникам по своему усмотрению распорядиться квадратными метрами и обустроить жизненное пространство в соответствии со своими вкусами и потребностями, а просторные (от 14 кв. м) кухни наверняка станут излюбленным местом для вечерних сборов всей семьи.

Все подъезды ЖК «Иллидиум-2» оборудованы системами видеонаблюдения, обеспечивающими покой жителям комплекса. Также ими оборудована и придомовая территория данной новостройки Твери, поэтому покупателям квартир в ней не придется волноваться за безопасность малыша, оставленного без присмотра на игровой площадке. Для собственников квартир из числа автовладельцев предусмотрен паркинг, а для гостей – наземные парковки. И. конечно, новоселы по достоинству оценят окружающую инфраструктуру, где есть все, без чего современный человек не представляет себе комфортной жизни.

На строительной площадке ЖК «Иллидиум-2» на ул. Левитана, в Южном микрорайоне Твери, кипят работы по возведению 6, 7 и 8-й секций этого 16-этажного монолитно-кирпичного комплекса, срок ввода в эксплуатацию которого намечен на 2 квартал 2017 года. Как сообщает застройщик, ГК «Иллидиум», на сегодняшний день строители заняты возведением кирпичной кладки на уровне 7-го и 8-го этажей. Это третий этап застройки этой новостройки Твери. Напомним, что квартиры первой очереди были переданы дольщикам в июле текущего года, а с 10 октября ключи от нового жилья получают владельцы квартир второй очереди ЖК «Иллидиум-2», что полностью соответствует заявленным застройщиком срокам.

ЖК «Иллидиум-2» пользуется высокой популярностью среди потенциальных покупателей жилья в новостройках тверского региона, а также его гостей. Благодаря тому, что здание данной новостройки Твери возводится по монолитно-кирпичной технологии, внутренние стены квартир не являются несущими и собственник получает уникальную возможность распланировать жилое пространство с учетом своих потребностей и вкусов. В квартирах ЖК «Иллидиум-2» — просторные застекленные лоджии, увеличенные по площади кухни и санузлы. Каждая из квартир в ЖК «Иллидиум-2» оборудована счетчиками потребления горячей и холодной воды, что позволит жителям уже с первых дней экономить на оплате услуг ЖКХ.

Ну, а для автомобилей собственников жилья предусмотрены просторные парковки. На благоустроенной придомовой территории, в свою очередь, появятся игровые и спортивные площадки для юных жителей, и зеленые зоны отдыха для взрослых. К тому же к услугам новоселов — развитая инфраструктура, что не является какой-то неожиданностью в Южном микрорайоне Твери. А, благодаря хорошей транспортной оснащенности, жители ЖК «Иллидиум-2» даже на общественном транспорте в короткие сроки смогут добраться в любую нужную точку города.

Источник

В России создадут единую систему аренды жилья. Что это значит

Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС), в которой арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче внаем квартир, апартаментов и машино-мест. Сейчас документ находится на этапе разработки и проходит согласование c органами власти, а к весенней сессии будет внесен на обсуждение в Госдуму, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе министерства.

Новый сервис и штрафы

Согласно документу, собственники недвижимости должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе. Законопроект предусматривает штрафы за проведение расчетов квартиросъемщиков и владельцев недвижимости вне информсистемы: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб., для юрлиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.

ГИС будет на 100% принадлежать государству, однако для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частного инвестора. Оператором системы будет Минстрой России. «Проект нацелен на защиту интересов граждан за счет создания прозрачных и понятных условий для заключения договоров аренды, а также введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением современных цифровых технологий», — пояснили в преcс-службе министерства.

Игроки рынка скептически отнеслись к новой системе

Реализовать новую систему будет очень сложно, считает и. о. директора по GR сервиса объявлений ЦИАН Михаил Рыженков. По его словам, у концессионера должна быть высокая ИТ-экспертиза для вывода такого решения на рынок.

«В случае некачественной реализации информационной системы граждане столкнутся с проблемами при регистрации договоров аренды, что в сочетании с административными штрафами для граждан может привести к росту недовольства населения. Все это может негативно сказаться на опыте пользователя, затруднить сдачу в аренду квартиры и повысить стоимость аренды, что будет стимулировать граждан переходить в серую зону. Поэтому мы видим риск, что предложенное регулирование не только не обелит рынок аренды, а наоборот, увеличит теневой сектор», — отметил Рыженков.

Рынок недвижимости только начал в последние годы выходить из серой зоны и переходить на легальные цифровые платформы, однако инициатива Минстроя откатит все эти усилия назад, согласились с экспертом ЦИАН аналитики сервиса «Авито Недвижимости». По их мнению, это повлечет общую деградацию рынка недвижимости, сокращение налоговых платежей, снижение доверия к институту самозанятых и рост недовольства граждан.

В зависимости от реализации нового сервиса возможно снижение рисков для квартиросъемщиков и арендодателей на предмет оплаты аренды. «Расчеты через онлайн-приложение позволят сохранить историю платежей и предъявлять как доказательство в случае спорных ситуаций. Что касается системы контроля, важно не переусердствовать с требованиями и штрафными санкциями к гражданам, чтобы не вызвать обратного эффекта и люди не стали еще больше скрывать факт сдачи жилья», — считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Важно будет обеспечить доступность ресурса для всех категорий граждан и предоставить подробную инструкцию по ее использованию, отметила Дымова. Она подчеркнула, что люди пожилого возраста не всегда могут оперативно разобраться в предлагаемых новшествах, им важно получить пошаговую инструкцию.

В «Яндекс.Недвижимости» видят риски монополизации рынка аренды из-за внедрения информационной системы ГИС. Участников рынка не привлекали к обсуждению законопроекта, хотя, по мнению специалистов, «подобные нововведения необходимо открыто обсуждать с рынком», заявили эксперты сервиса.

Источник