Геология участка под строительство что это значит

Геология участка под строительство коттеджа, дома — для чего это нужно

Никто не строит жилой дом, чтобы прожить в нём всего несколько месяцев. Любая серьёзная постройка планируется нами если не «на века», то на пару-тройку поколений. Конструкция должна обладать прочностью и надёжностью. Если через полгода «поплывёт» фундамент, а фасад покроется трещинами – понадобятся серьёзные вложения в ремонт. Чтобы этого не произошло, надо определить особенности почвы, расположение грунтовых вод. Для решения этих задач и нужна геология участка под строительство.

Сложилось неправильное мнение, что свойства глубинных пластов грунта необходимо знать лишь при возведении многоэтажек. Зачем тратить лишние деньги, когда в проекте маленькая дачка? Пусть чужой горький опыт послужит предупреждением всем, кто так думает.

В памятные 90-е понастроили много коттеджей, руководствуясь принципом «Хочу тут – всё остальное меня не интересует!» Те, кому доводилось видеть эти строения, наверняка помнят, как раздавались трещинами кирпичные стены, сколько оставалось брошенных полу-построек, оседавших набекрень из-за провалившейся почвы или наплыва неизвестно откуда взявшейся воды.

Определимся сразу: даже теннисный корт нельзя положить, не зная, что прячется под верхним слоем почвы. Строительство огромного каменного особняка или дачи из лёгких материалов лучше начинать с геологического обследования участка. Это поможет избежать лишних трат, сбережёт нервы и здоровье.

Процедура, на которой не сэкономишь

Выбирая проект будущего дома по каталогу или заказывая индивидуальный дизайнерский проект, обратите внимание на то, что тип фундамента заранее не указывается. Его параметры зависят не от тяжести и размеров постройки, а от геологической специфики земли, на которой его поставят.

Можно вырыть котлован под фундамент наобум, «как у соседа», по совету «знатоков», но переделывать в случае неудачи гораздо дороже, чем изучить все особенности заранее. Обследование грунта на территории, предназначенной под возведение дома, позволяет определить такие параметры:

— общее состоянии пластов;
— плотность грунта;
— предпосылки к вспучиванию;
— степень промерзания;
— расположение подземных источников воды.

Грамотный строитель изучает все полученные параметры, прежде чем определить тип фундамента. При этом учитывает влияние будущего здания на грунт, а окружающей территории – на участок под домом.

Профессионально проведённое геологическое обследование позволяет определить рельеф и надёжность слоёв на глубину до пятидесяти метров. Экспертиза определяет, правильно ли выбрано место, какой нужен фундамент, где расположить источники воды (колодцы, скважины). После завершения строительства, результаты геологической разведки участка прилагаются к документам, которые подают для фактической регистрации объекта.

Методы обследования

Экспертиза проводится в несколько этапов.

1. Изучение ранее полученных данных, если они есть.
2. Бурение специальных скважин по размеченной «сетке» на отведённом под строение участке.
3. Зондирование, чтобы определить сопротивление почвы. Проводится для вычисления максимальной глубины основания под здание.
4. Лабораторный анализ грунтовых слоёв. Выявляются химические и физические свойства, степень увлажнения, сжатия под нагрузкой.
5. Составление технического отчёта. С его помощью определяется тип фундамента, рекомендуется использование определённых строительных материалов. Сюда же входит прочность и степень деформации породы, составляющей грунт, вероятная осадка почвы, присутствие воды, её количественное содержание.

Бурение выполняется двумя типами приспособлений: самоходными установками и переносными станками. Последние используются, если невозможно подогнать большую установку к нужной точке. Отбираются монолитные и пакетные образцы. Чем больше образцов – тем точнее анализ.

Бурят тремя способами:

1. Вибрационным. Снаряд погружается при помощи вибрирующего молота. Установка обеспечивает хорошую скорость работ.

2. Ударно-канатный. Исследовательский снаряд погружается путём забивания в грунт. Скорость ниже, чем при предыдущем способе.

3. Шнековый. Шнек мобилен, это его главное достоинство. Скорость прохождения высокая, но сбор образцов возможен лишь при помощи дополнительного оборудования.

После того, как все образы собраны, проводится анализ почвы, воды, видов грунта. Участки с неблагоприятным покрытием исследуются дополнительно при помощи:

— статического зондирования (измерения сопротивления путём вдавливания зонда);
— штамповых испытаний (определение несущей способности);
— проверок на приборах трёхосного сжатия (для определения степени деформации и прочности);
— применения геофизических методов (сейсморазведка, электрическое зондирование и другие);
— определения сжимаемости образцов (в приборе для компрессии).

При необходимости, глубина бурения увеличивается.

На последнем этапе данные обобщаются и составляется отчёт. В нём фиксируются физические и географические условия, геологические особенности, гидрогеологические данные, физические свойства грунтов, рекомендации. Отчёт дополняется схемами и планами. Он носит характер официального документа для дальнейшего использования при проектировании и регистрации объекта строительства.

Ошибки, которые позволит избежать геологическое обследование

Важный результат исследования – определение уровня грунтовых вод. Если не учесть их присутствие, глубину и количество, мы рискуем столкнуться с рядом трудностей. Вода может заливать проложенные коммуникации, замерзать зимой, деформируя и разрывая трубы. Затапливая фундамент, вода лишит хозяев возможности использовать подвал. Сырость приведёт к постепенному разрушению здания. Невозможно устроить дренажную систему, организовать ливневые стоки, не зная, как глубоко пролегают грунтовые воды.

Сезонные изменения температуры приведут к неравномерной просадке строения. Из-за этого образуются трещины в стенах, а дверные и оконные проёмы перестают совпадать со створками и рамами.

Рельеф местности зависит не от поверхностно расположенных пригорков и овражков. Главное – знать, что находится под плодородным слоем. Иначе не понять, опасен или безопасен уклон на участке, надо ли его укреплять, возводить насыпь, чтобы он не сполз.

Изучение геологической структуры вашей территории позволит определить все особенности рельефа, стабильность, наличие водоносных слоёв, их пригодность в качестве питьевого источника. Например, место, которое вы планируете для колодца, имеет хороший водоносный слой, но он соприкасается с открытым водоёмом по соседству, что делает воду непригодной для питья.

Геология участка под строительство дома необходима, чтобы учесть все нюансы и составить полную картину будущего места проживания и отдыха.

Зримые результаты геологического обследования участка

Неблагоприятное состояние почвы не означает, что на ней вообще нельзя строить. Облюбованный вами уголок может потребовать возведения столбчатого фундамента, если грунт имеет склонность к вспучиванию. В других случаях достаточно ленточного, составленного из бетонных блоков. Винтовой идеально подходит при высоком расположении грунтовых вод.

Геологические расходы невелики в сравнении с общей стоимостью строительства. Они гарантируют результат, который вы ожидаете, позволяют избежать ошибок. Глобальные перестройки значительно дороже. Недаром строительные организации иногда предпочитают бросить неправильно подготовленный фундамент или полностью разобрать его.

Сейчас, когда есть возможность провести комплекс геологических работ, отпадает необходимость рисковать, возводя дом или коттедж наобум, или делать фундамент и стены в несколько раз толще и мощнее, как поступали наши предки.

Геология участка под строительство потребуется вам не раз: при заказе проекта, при регистрации готового дома. Исследования помогают избежать ошибок.

Источник

Геология

Главным нормативно-техническим документом для выполнения такой работы является СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».

Чтобы возводимый дом был прочным, его основание должно выдерживать вес стен и крыши, передавая нагрузку на нижние слои.

На основании результатов инженерно-геологических изысканий специалист может дать заключение и рекомендации относительно конкретного фундамента, способного справиться с поставленной задачей.

Необходимость проведения геологических работ

Даже на смежных и близлежащих земельных участках состав грунта может быть разным, что обуславливается неоднородностью его состава. По этой причине руководствоваться выводами и заключениями, сделанными при проведении геологических исследований с соседних участков, не стоит, поскольку они могут быть неточными.

Работы по выяснению состава грунта, его прочности и способности выдерживать высокие нагрузки от здания выполняются на конкретном участке, который планируется использовать под будущую застройку.

Главными целями геологических работ являются следующие:

• Выявление гранулометрического состава грунта
• Просчет прочности с конкретными числовыми значениями
• Анализ пористости, уровня влажности, степени пластичности и деформации слоев
• Определение глубины заложения грунтовых вод
• Расчет возможной усадки здания в будущем

Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.

Более подробно о своде правил, регулирующих инженерно-геологические изыскания для будущего строительства можно почитать, перейдя по ссылке.

Учитывая сложность геологических работ, доверять их выполнение следует только квалифицированному специалисту. В таком случае получают точные данные, которые служат основой для инженеров-проектировщиков

Обычно для частных домов выполняют ленточные основания, однако если грунт рыхлый и слабый, предпочтительнее использовать свайный фундамент, более подробно о котором можно почитать здесь.

Кто выполняет, сроки и стоимость

Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.

В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.

Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.

За основание для калькуляции обычно принимают Справочник базовых цен (СБЦ), где изменяются только корректировочные коэффициенты, делающие поправку на уровень инфляции.

Геологические изыскания

Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.

Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:

• Внимательное изучение исходных данных для конкретного земельного участка
• Определения уровня залегания подземных вод, их напора, специфики и химического состава
• Анализ типов почв и геологического строения исследуемого участка
• Бурение скважин с целью разведочных работ
• Полевые испытания почв и грунтов
• Геофизическое обследование земельного участка
• Исследование проб подземных вод и грунтов
• Осмотр склонов на проверку их устойчивости, выявление риска возникновения оползней и селей

Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.

Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.

Варианты исследований грунта

Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.

Также необходимо произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.

Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.

Для анализа лобового и бокового сопротивления используется метод статического зондирования, представляющего собой установку в грунт металлического стержня.

Выделяют следующие способы геологических исследований:

1. По анализу грунта. В основе такой методики лежит гранулометрический анализ, позволяющий выявить уровень прочности, фракционный состав, а также степень водопоглощения. Более подробно об этой методике можно почитать здесь.
2. По составу грунта. Здесь определяется геология по составу почвы, которая может относиться к одной из следующих категорий: суглинок, супесь, песок или скальные породы. Если интересует методика расчета, с ней можно ознакомиться здесь.
3. По несущей способности. Данный анализ предполагает проведения исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые потенциально могут воздействовать при неблагоприятных факторах. Подробнее о данном анализе можно почитать здесь.

Уровень грунтовых вод

При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.

Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.

Расчет возможной усадки грунта

При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей.

Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков.

Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.

При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.

Существует закономерность: чем больше площадь застройки, тем больше требуется бурить скважин с целью определения геологического состава грунта, что позволяет получить объективную информацию.

Результаты выполнения

Итогом геологических изысканий, произведенных на конкретном земельном участке, является официальное заключение, выдаваемое специалистами.

В нем предоставляется информация о составе грунта, его структуре, плотности, водонасыщенности и свойствах прочности. На основании данных сведений инженер-проектировщик может в дальнейшем составлять проект будущего дома, дела расчеты относительно фундамента строения.

Оформление и регистрация съемок в соответствующих органах

Результаты геотехнические и инженерно-геологические изысканий в виде отчетов, технических экспертиз и заключений должны регистрироваться в органах местного самоуправления.

До 2010 года их необходимо было регистрировать в Росреестре, однако после поправок в ФЗ № 240-ФЗ от 27 июля 2010 года этого делать не нужно.

Анализ состава грунта имеет важное значение, давая возможность правильно выбрать тип фундамента, рассчитать глубину его заложения и прочность. Экономить на геологических изысканиях земельного участка, предназначенного для строительства, не следует, поскольку информация должна быть точная и достоверная.

Источник