Для поиска объектов по маске кадастрового номера используйте что это значит

Как правильно искать объект

Работа с поиском объекта недвижимости. Поиск информации по объекту возможен по адресу, по кадастровому, условному номеру, номеру записи регистрации права, то есть по всем возможным идентификационным объектным данным

ВАЖНО!

Главным идентификатором объекта является кадастровый номер, поэтому старайтесь его получить и по нему вести поиск.

Проверяйте внимательно в адресе номера и буквы, убирайте лишние пробелы и символы. Если при поиске нет результатов минимизируйте вводимые данные, например «улицу Генерала Ермолова» напишите просто «Ермолова»

Если вам, всё таки не удается найти интересующий вас объект, то вы можете заказать выписку нашему специалисту напрямую в ватсапе и он попробует вам помочь. Так же будет предложено более подробно изучить данный раздел.

О системе поиска. Работа с результатами поиска.

Система поиска объектов является основой для работы при заказах выписок. От того как вы освоили его нюансы зависит скорость вашей работы и вообще её возможность. Для кого-то очень сложно разобраться с тонкостями поиска, кому-то дается это легко. В любом случае, при возникновении затруднений, связывайтесь с нашей службой поддержки. С удовольствием вам поможем.

Алгоритмы системы позволяют производить поиск по десяткам, сотням и тысячам объектов одновременно. Но это только при наличии у вас кадастровых номеров в чистом виде. Если ваши номера перемешаны с разнообразным текстом, свяжитесь с нами и мы вам их очистим быстро и бесплатно.

Перед каждым заказом предварительно по базам Росреестра проводиться поиск объектов и только после этого вы сможете сформировать заказ далее.

Для множественного поиска по кадастровому номеру вставьте их списком, чтобы каждый номер был с новой строки. После этого кнопка «ПОИСК» станет активной, и после её нажатия поиск стартует.

Также будет отражаться количество найденный объектов недвижимости по различным базам. После завершения поиска лента остановиться и отразится общее количество объектов и в каких базах объект присутствует.

Множественный поиск работает только по кадастровым номерам, по остальным данным поиск производиться по одному объекту.

После того, как объект найден, вы можете просмотреть и идентифицировать его кликнув по кадастровому номеру.

Какие источники получения предварительной информации? Как работает система?

Следует понимать, что сервис заказа выписок состоит из 2х частей: из системы поиска объекта недвижимости и системы отправки запроса на выписку и её приема.

Главный источник информации — это актуальный ЕГРН Росреестр, но именно и только при поиске объекта недвижимости в системах Росреестра перед заказом выписки мы используем несколько источников баз данных Росрсеестра — их у Росреестра порядка 5, в том числе ПКК и исторические базы. Если в момент запроса актуальная база данных ЕГРН работает нормально, то по умолчанию отражаются современные данные.
Если же в этот момент эта база по техническим причинам не отвечает, то опрашиваются иные источники. Когда объекта найден запрос на получение выписки уходит в основную базу ЕГРН Росреестра.

Когда объект найден, то кликнув по его кадастровому номеру перед вами откроется окно, в котором мы сможете предварительно просмотреть данные по объекту и идентифицировать его — это действительно ли тот объект который вам нужен. Просмотр этой информации доступен в любое время если вы сохранили найденный объект недвижимости в заказе.

В карточке объекта отражена дата обновления данных, если дата обновления старая, то это значит, скорее всего, что никаких действий с объектом с этого момента не происходило.
Но, в любом случае, это лишь справочные сведения. Внизу об этом есть комментарий: «Данная информация является справочной и может отличатся от данных в ЕГРН. Чтобы получить наиболее актуальные сведения необходимо заказать выписку. Ознакомиться с видами выписок и содержащейся в них информацией можно по ссылке https://aspion.ru/faq/34«

Поиск объекта по кадастровому номеру.

• Прежде всего проверьте так называемую маску номера. Она имеет такой формат — (2цифры):(2цифры):(6 или 7цифр):(неопределенное количество цифр). Например, ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХХХХ. Также проверьте отсутствие случайно набранных пробелов.
• Если имеющийся у вас номер только похож на кадастровый номер и не подходит под его маску, то это может быть условным, устаревшим, либо номером права.
• Если у вас отсутствуют какие-либо цифры из кадастрового номера вы можете подставит * и система выдаст вам все кадастровые номера с этим соответствием, например: 63:09:0***1*7:472*

Поиск объекта по условному номеру.

Объектам ранее часто присваивались условные номера на основании номера регистрации права, то есть его дублировали при первичной регистрации объекта (при дальнейших сделках номер права менялся, а условный оставался).

Имеет обычно такое написание, проверьте маску: 50-50-08/033/2010-397

Поиск объекта по ранее присвоенному (устаревшему) номеру.

У таких записей возможны абсолютно разные написания и это может быть ранее присвоенный:

*Инвентарный номер, например:

61:02:0501301:26:22 (ранее присвоенный кадастровый номер похож на современные кадастровый, но имеет другую маску)

Поиск объекта по адресу.

*Поиск по адресу наиболее сложный и с этим часто возникают проблемы. Здесь роль играет много факторов. Особая сложность возникает с земельными участками в СНТ, гаражами, помещениями, линейными объектами и прочими коммерческими адресами. Самая распространенная проблема — это написание улицы. Для системы поиска важно, чтобы оно совпадало с тем написанием, которое имеется в базе ЕГРН Росреестра. Например, адрес улицы /Генерала Ермолова/ в базе ЕГРН может быть занесен как /Г.Ермолова/ или /Ген.Ермолова/, /Ген. Ермолова/, /Ермолова Г./ и так далее, и причем как с пробелами, так и без него. Верхний или нижний регистр роли не играет.

* Также адрес можете и не найти из-за буквы Е или Ё. Или, например, улица /43-ей Армии/ в базе ЕГРН может быть занесён просто /43 Армии/.

*Проверяйте написание дроби в номере дома.

*Пробуйте убирать пустые пробелы в написании улицы.

*Также, очень распространена проблема поиска адресов по Новой Москве, так как по старому адресу объект может по документам записан в Московской области, а в ЕГРН быть в г. Москва. Поэтому если не нашли адрес в области, то ищете в Москве

*Заполнять не все поля обязательно, например, тип населенного пункта. Пробуйте различные варианты написания адреса. Расширьте поиск — вводите минимум данных. Если не находиться квартира, проверьте весь дом без ввода квартиры, если результата также не будет (при этом вы уверены, что точно какие-то в доме квартиры оформлены) значит вы не правильно вводите иные части адреса.

Поиск объекта по номеру регистрации права или номеру ограничения права.

*Современные регистрационные номеру стандартно содержат знаки — и /. Проверьте на соответствие маске.

*Старые регистрационные номера могут довольно-таки отличатся, например:

Почему я вообще никак не могу найти объект ни по каким данным?

-Объекта не существует или Вы вводите неверные данные.

-Объект не стоит на кадастровом учете. При этом объект вполне возможно существует, но имеется лишь ранее возникшее право (РВП).

-Временно нет связи с Росреестром — попробуйте снова или позже.

Если по каким либо причинам у вас не получается ни по каким данным найти объект недвижимости в системе и заказать выписку на него вы можете отправить заявку и специалист поможет найти необходимые вам объекты и изготовит на них выписки.

Видео инструкция по поиску объектов. Как правильно искать и находить объекты в сервисе

Если вы работаете на стационарном компьютере:

При работе с сотового телефона:

Обратите внимание, что в разделе Вопрос — Ответ приведены ответы только на часто задаваемые вопросы.

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос, то свяжитесь с нами любым удобным способом. Контактные данные есть на странице Контакты,

Источник

Публичная кадастровая карта России на 20.12.2021

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.

Источник

«Скажи мне свой адрес и я скажу как зовут твоего соседа», или как дешево и быстро проверять любой объект недвижимости

Все, что понадобится — подтвержденная учетная запись на Госуслугах и небольшая плата за сведения

СМИ время от времени сотрясают скандалы связанные с тем, что у того или иного государственного служащего находят дома, квартиры, участки и другую недвижимость. Их сменяют другие скандалы о том, что имя чиновника в государственных реестрах зашифровывается.

Как удается узнавать собственников недвижимости? Неужели любой может узнать кто владеет тем или иным участком, домом или квартирой?

Да, данные о собственниках недвижимости открыты всем желающим. В этом посте Вы узнаете как получить данные о настоящем и предыдущем собственнике, залогах, арестах на любой объект недвижимости в России, будь то соседние квартиры по лестничной клетке или земельный участок на Камчатке.

Сколько это стоит?

Официальная плата Росреестра от 1 до 5 рублей за одну выписку. Доступ к выпискам оплачивается по УИН на сайте Росреестра пакетами от 100 шт. до 500 000 шт.

Как узнать собственника недвижимости?

В окне вводим код доступа (его получаем в личном кабинете Росреестра, но об этом позже) и попадаем вот на такую страницу:

Нажимаем раздел «Поиск объектов недвижимости» и видим вот это:

Выбираем мышкой объект недвижимости, заполняем капчу и в открывшемся окне видим две кнопки — «Отправить запрос» и «Подписать и отправить запрос». Нажимаем «Отправить запрос». Выписки можно заказывать раз в пять минут.

Форма содержит рядом еще одну кнопку — «Подписать и отправить запрос». Ее лучше не нажимать — она нужна, если Вы хотите получить информация по самому себе и если Вы ее нажмете — сайт потребует от Вас электронную подпись. Кроме заказа самой выписки — можно здесь же получить выписку по истории собственников.

Кроме заказа самой выписки — можно здесь же получить выписку по истории собственников.

Кстати искать можно «по маске», то есть если указать только номер дома без указания номера квартиры — Росреестр покажет список всех квартир в доме и предложит выбрать любую для заказа выписки.

Получение выписок осуществляется в разделе «Мои заявки». Готовность выписки определяется статусом завершена и «дискетой» в графе «скачать». Для скачивания нужно нажать на дискету.

Скачанная выписка представляет собой архив с названием «Response-80-97060661.zip», где 80-97060661 – номер заявки. Внутри архива находится два файла – архив с выпиской и электронная подпись Росреестра.

Внутри архива находится файл XML, который следует открывать с помощью Internet explorer. Результат должен отображаться в виде таблицы (пример ниже).

В выписке видно описание объекта, ФИО собственника или название организации (если организация собственник), а также кадастровый номер, все зарегистрированные ипотеки, залоги, обременения, аресты, запреты, охранные зоны и план объекта(не во всех выписках присутствует).

И что с этим делать?

Выписка предоставляется в электронном виде, но с электронной подписью Росреестра. Такие выписки можно направить нотариусу и получить от нотариуса заверенную нотариально выписку, содержание, которой соответствует электронной (правда это удовольствие недешевое — если заходите иметь на руках легальный бумажный документ, нотариусу придется заплатить 150-200 руб. за страницу). Такие документы принимаются государственными органами наравне с выписками, полученными через МФЦ.

А где взять код доступа в этот раздел Росреестра?

Код находится в личном кабинете гражданина на сайте Росреестра в разделе «Мои ключи». Ключ предоставляется бесплатно.

Перед заказом выписок нужно оплатить Росреестру пакет предоплаченных выписок. Самый дешевый пакет из 100 выписок стоит 460 руб. После оплаты заказ выписок доступен на следующий день. Для заказа пакета перейдите в раздел «Мой баланс», нажмите на кнопку «Предоставление сведений из ЕГРН» и нажмите кнопку «Внести оплату». Далее выбираете нужное количество выписок и Росреестр предложит варианты оплаты (онлайн или квитанция сбербанка)

Если Вас интересует собственник земельного участка, но Вы не знаете его адреса или кадастрового номера — то можно просто найти этот участок на Публичной кадастровой карте Росреестра и увидеть его кадастровый номер, который можно использовать для получения выписке по вышеуказанному алгоритму.

Но в отношении земельных участков следует проверять также наличие охранных зон (линий электропередач, подземных трубопроводов). В таких охранных зонах есть ограничения по строительству и использованию земельного участка. Если Вы пользуетесь сервисом для целей проверки участка проверьте на градостроительном плане земельного участка наличие санитарных охранных зон. Их не видно на карте Росреестра, но они имеют большое значение при разрешении строительства на таком участке.

Источник