Стилобат в строительстве
Стилобат в строительстве.
Такое понятие, как «стилобат» взялось из античной эпохи. В те времена под этим термином подразумевалась верхняя область цоколя ступенчатого вида, на который возводилась колоннада. Именно камень являлся строительным материалом для производства стилобатной части под этими колоннами. Затем цоколь древней античной конструкции стали называть стилобатом, в котором было обычно всего три ступени.
Что такое стилобат? Сегодня стилобат в строительстве – это наземная часть сооружения, которая выступает в качестве возведенных больших площадок, которые кладутся друг за другом и расширяются внизу с помощью ступенчатых уступов.
Дальше в эти территории стилобата добавляют камни, формирующие ступени на вход в постройку. Также этот материал использует при строительстве беседок, террас, для озеленения их. Если определение «стилобат» относится к многоэтажным зданиям, то речь идет об общем цокольном этаже, которые воплощает в себе несколько сооружений.
Особенности постройки зданий.
Методы изготовления этой детали позволяют добиться того, что все постройки, где она применяется, объединяются одним общим этажом цокольного типа. Особенно популярно в этом плане использование его для высотных зданий бизнес-класса, в которых находится в этой области многофункциональный центр. Например, 70 процентов площади уходит на сам объект строительства, а 25 процентов – на стилобатную часть общего цоколя под всеми сооружениями, а остальные 5 – на пристроенные помещения. Это всего лишь пример, на многое влияет проект застройщиков.
По причине того, что территорий для совершения на них возведения зданий с каждым годом становится все меньше, применение этой части может дать возможность расширения использования каждого квадратного метра всей площади. Стилобат в современном строительстве применяется в соответствие с особенностями ландшафта. Если рельеф имеет сложную форму, то целое основание придает фундаменту максимальную надежность.
Для строительства современных зданий.
Они применяются как в жилых зданиях, так и торговых и офисных сооружениях.
Для целесообразного размещения помещений.
На общем цокольном этаже можно расположить торговую точку, фитнесс-центр, офис, галерею и прочие заведения.
Для расширения возможностей в процессе застройки здания.
Чтобы обеспечить качественное функционирование этой части конструкции необходимо принять к сведению многие моменты такие, как правильный подбор теплоизоляционного материала и его размер, сделать анализ предполагаемой нагрузки, определить несущую способность, провести гидроизоляцию и тому подобное.
Удивительно, но пока аналогов стилобата не существует. Не один разработчик не смог найти ему замену, особенно, если имеется в виду сложный ландшафтный рельеф. Также он популярен при строительстве торговых павильонов, галерей.
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Источник
Что ты такое? Стилобат. Детальный разбор
Все чаще можно услышать о новостройках со стилобатом (и нет, это не новое ругательство). Но что же это такое, и что в них особенного? Давайте разбираться.
Стилобат – довольно-таки интересное архитектурное решение, которое сейчас также начало использоваться в Украине, хотя уже давно обрело популярность во всем мире. Фактически, это нижняя часть здания, которая служит его опорой. Она значительно шире основной постройки и со стороны кажется, что дом находится на пьедестале. Такая конструкция примечательна тем, что ее можно целиком и полностью задействовать под социально-бытовую инфраструктуру здания. Как правило, стилобат занимает не более пяти первых этажей здания и может объединять несколько жилых домов в единый комплекс.
К слову, строительство зданий на стилобате — для самих девелоперов достаточно дорогое удовольствие, так как здесь есть некоторые нюансы, а именно, нужно тщательно рассчитать нагрузку на платформу, использовать подходящие высококачественные материалы и хорошо гидро- и теплоизолировать крышу для дальнейшей эксплуатации. Вопросы, которые помогает решить наличие стилобата:
- практичность: на крыше стилобата часто располагаются зеленые зоны отдыха, детские и спортивные площадки, террасы с кафе и ресторанами, а внутри – коммерческие объекты и многоуровневый паркинг;
- техническая сторона: такая конструкция может компенсировать недостатки местности и помочь лучше распределить давление высотного здания;
- эстетическая красота: визуально здания на стилобате смотрятся достаточно привлекательно, а также жители комплекса могут любоваться панорамными видами с первых жилых этажей, которые располагаются сразу же над стилобатом.
Инфраструктурные объекты, которые зачастую размещаются в стилобате:
- В нижней части стилобата, как правило, строятся паркинги для жильцов новостройки.
- На крыше стилобата (под открытым небом) – игровые детские площадки, места для занятий спортом, зоны отдыха, прогулочные аллеи, зеленые террасы с ресторанами, мини-парки и т. п.
- Инфраструктурные объекты, как, например, детский садик, магазины, кафе, рестораны, офисные помещения, салоны красоты, фитнес-клубы и прочее, располагаются внутри стилобата.
На самом деле, достаточно большое количество зданий со стилобатной частью начали строиться в США уже в начале XX века. Примечательно, что в таких мегаполисах как Нью-Йорк, Майами, Чикаго, подобные здания не редкость. Это всё связано с тем, что города разрастались, места становилось всё меньше, а стилобат как архитектурное решение позволяет обустроить удобную инфраструктуру для жителей того или иного комплекса без значительного расширения территории.
Здания со стилобатной частью можно также встретить в Лондоне (Великобритания), Дубае (ОАЭ), Киле (Германия), ведь благодаря стилобату в центре города можно создавать большие зелёные пространства с открытыми бассейнами и зонами отдыха. На данный момент в Киеве не так много новостроек со стилобатом, но мы решили поискать такие комплексы, и вот что у нас получилось.
ЖК Tourbillon
Адрес: ул. Протасов Яр, ул. Николая Амосова.
Цена за м2: от22 100 грн.
Около пяти минут понадобятся, чтобы доехать до станций метро «Олимпийская», «Дворец Украина» и «Лыбедская» от ЖК Tourbillon. В целом, жилой комплекс бизнес-класса будет состоять из трёх 32-этажных домов, вмещающих 817 квартир. Запланировано строительство многоуровневого наземного паркинга на 1200 паркомест и гостевой стоянки. В просторном стилобате появится ландшафтный парк площадью более 2 га с оборудованными местами для занятия спортом, детские игровые площадки и зоны отдыха. На крыше стилобатной части будут размещены смотровые площадки.
На первом этаже стилобата – супермаркет. Кроме этого, на территории ЖК генеральным планом застройщика предусмотрено строительство детского сада с открытой игровой зоной, а также удобная фитнес-зона для жителей комплекса. Вдоль стилобатной части будут установлены панорамные лифты. Более того, резиденты ЖК получат доступ к системам сбора мусора, коллективного очищения воды и многоуровневая безопасности, которая предполагает пропускную систему по персонализированным электронным ключам. В пешей доступности есть все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские сады, спортклубы, супермаркеты, Соломенский рынок, салоны красоты, медицинские учреждения, банки и прочее.
ЖК «Новопечерська Вежа»
Адрес: ул. Бойчука (Киквидзе), 41.
Застройщик: Гранд ЛУОЛ.
Цена за м2: от26 350 грн.
Новостройка комфорт-класса расположилась в 5 минутах езды от станций столичного метро «Дружбы Народов», «Выдубичи» и «Лыбедская». В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. ЖК «Новопечерська Вежа» представляет собой один 26-этажный дом, рассчитанный на 405 квартир. Есть подземный паркинг. Жилое здание будет «стоять» на четырехэтажном стилобате, в котором разместится коммерческая недвижимости (офисные помещения и магазины) и паркинг на 200 паркомест.
На крыше стилобата площадью 2,5 тыс. м2 будет располагаться просторная прогулочная зона, оборудованные детская и спортивная площадки, беседки и зеленый сквер. В пешей доступности есть все ключевые объекты социально-бытовой инфраструктуры: школа, детские садики, супермаркеты, магазины, банки, кафе, рестораны и т. п.
ЖК Урловский-2
Адрес: ул. Клеманская.
Цена за м2: от 17 550 грн.
Жилой комплекс комфорт-класса находится в 10 минутах езды от ближайших станций Киевского метрополитена «Осокорки», «Славутич» и «Выдубичи». В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта. ЖК будет состоять из четырех 26-этажных домов. Все они будут объединены одним общим стилобатом, благодаря которому и будет применена концепция «двор без машин». На крыше стилобатной части под открытым небом будут оборудованы для жителей комплекса детские игровые зоны, спортивные площадки, прогулочные аллеи и зоны отдыха.
За счет стилобата в ЖК будет создана своя собственная внутренняя инфраструктура. Здесь предусмотрены торговые помещения под аптеки, магазины, рестораны, кафе и т.д. Также в стилобате разместится двухэтажный подземный паркинг. В пешей доступности находятся все необходимые инфраструктурные объекты: несколько детских садов и школ, супермаркеты, небольшие продуктовые магазины, тренажерные залы, фитнес-клубы и прочее.
ЖК Manhattan city
Адрес: просп. Победы, ул. Борщаговская.
Цена за м2: от37 200 грн.
До ближайшей станции метро «Политехнический институт» от жилого комплекса бизнес-класса «Manhattan city» потребуется около 15 минут ходьбы. В пешей доступности также расположены остановки городского транспорта. Три жилых 36-этажных башни будут объединены общим стилобатом до пятого этажа. Именно здесь будет реализована концепция «двор без машин». На внутренней просторной части стилобата площадью 6тыс. м2 будут обустроены зоны для прогулок и отдыха, занятия спортом и детских игр.
Также, в стилобатной части комплекса расположатся магазины, спортклуб с бассейном, рестораны и детский развлекательный клуб. В нижней части стилобата предусмотрен паркинг на 500 паркомест. ЖК расположился в районе с удобной инфраструктурой. Недалеко находятся детсады, школы, банки, почта, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, мед. учреждения и места для семейного отдыха, как например, Национальный цирк Украины и Ботанический сад.
ЖК Славутич
Адрес: ул. Заречная, 16.
Цена за м2: от22 400 грн.
Всего 15 минут ходьбы, и можно добраться до ближайшей станции метро «Славутич» от одноименного жилого комплекса комфорт-класса. В пешей доступности также расположены остановки городского транспорта. ЖК будет состоять из 5 домов на 12, 26 и 33 этажа, объединенных общим стилобатом. Таким образом, застройщик реализует здесь концепцию «двор без машин». В стилобатной части расположится паркинг, спортклуб с бассейном, детский садик, кафе, магазины и салон красоты. А на верхней части стилобата под открытым небом будут оборудованы игровые площадки и места для занятий спортом, зеленые террасы и зона отдыха с фонтанами.
ЖК Славутич находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь в непосредственно близости находится вся ключевая инфраструктура, как например, детсады, школы, супермаркеты, сетевые фитнес клубы, банки, рестораны, мед. учреждения и т. п.
Источник
Школа покупателя: что такое стилобат и какие преимущества он дает?
Дата публикации — 25.03.2020 г.
Автор — Tekta Group
Сайт — tekta.ru
Ключевые слова: ]]> Tekta Group ]]> , стилобат, жилой комплекс, архитектура, территория, высота фундамента, внутреннее пространство.
Сегодня стилобатом называют цокольный этаж (или этажи), объединяющий воздвигнутые на нём корпуса. Для советской жилой застройки такое архитектурное решение было редкостью, но с развитием высотного строительства в последние 10 лет стилобат применяется всё чаще. На примере проектов Tekta Group эксперты компании показывают, почему стилобат превратился в неотъемлемую часть современных масштабных жилых комплексов и чем он удобен для жителей.
Стилобат – центр социальной жизни
Стилобат – это фактически полноценное здание, которое служит основой для других конструкций, построенных над ним. Иногда такая платформа может состоять из нескольких этажей. Зачем она нужна в современных новостройках?
Главная функция стилобата – это разграничение общественной и жилой части крупного комплекса. Обычно в стилобате предусматривается инфраструктура (от паркинга до ресторанов), а в построенных над ним корпусах – только квартиры.
К примеру, в стилобатной части «NOW. Квартал на набережной» появятся магазины, кафе, рестораны, химчистки, салоны красоты и др. Жители смогут заняться шопингом или встретиться с друзьями за чашкой кофе, не покидая территории жилого комплекса. Им понадобится всего лишь спуститься на первый этаж. Помимо этого, на первом этаже стилобата будет расположен и паркинг.
В городском квартале Big Time стилобат состоит из надземной и подземной частей. В верхней части могут разместиться различные объекты инфраструктуры, скажем, магазин, салон красоты, аптека, ресторан и детский сад. В подземной – кладовые помещения, а также трехуровневый паркинг на 407 мест, попасть в который можно на лифте.
«В наших проектах мы реализуем принцип «сухих ног», когда вся инфраструктура комплекса доступна его жителям без необходимости выходить на городские улицы или пересекать проезжую часть, – комментируют эксперты Tekta Group. – Это не только создает дополнительный комфорт для жителей, но и экономит самый ценный ресурс – время».
Стилобат – плюс к приватности
Стилобат образует искусственный подъем жилого комплекса над уровнем города. Это значит, что даже на первом жилом этаже окна квартир не просматриваются с улицы, как в типовых домах на низком фундаменте. То же касается и внутреннего двора, который будет находиться на высокой платформе или огорожен стилобатом по периметру комплекса.
Всё это дает жителям ощущение приватности, находятся ли они у себя дома, гуляют ли с детьми на игровой площадке или проводят семейное торжество в сквере комплекса. Помимо этого, на закрытый стилобат сложнее проникнуть злоумышленникам в отличии от проходных дворов спального пояса столицы. Еще один плюс – снижается шум с улицы, так как звуковые волны отражаются от стен стилобата, что сохраняет тишину во внутреннем пространстве комплекса и в квартирах.
Всё это учитывалось при проектировании «NOW. Квартал на набережной», дворы которого приподняты над уровнем земли и целиком расположены на стилобате. На кровле предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с элементами ландшафтного дизайна.
В городском квартале Big Time крыша стилобата тоже станет приватным пространством для жителей. Территорию благоустроят и озеленят. Помимо игровых городков для детей, здесь планируется создать зоны отдыха со скамейками и цветочными клумбами.
Стилобат – надежная опора
Одна из главных функций стилобата – служить опорой нескольким многоэтажным корпусам. Прочность конструкций, объединенных общим фундаментом, в несколько раз выше, чем у отдельно стоящих зданий. Это усиливает их устойчивость в случае различных природных происшествий, увеличивает срок эксплуатации монолитных конструкций, который может достигать полутора сотен лет. Из-за широкой площади основания нивелируется эффект сжатия грунта – так называемая осадка здания – соответственно, исключается деформация конструкции, возникновение трещин или перекосов в лифтовых шахтах.
«Таким образом, выбирая жилой комплекс со стилобатом, его будущие жители получают массу преимуществ, – резюмирует девелопер Tekta Group. – Для них стилобат удобен как место сосредоточения услуг (от магазинов и аптек до детских садов и творческих студий), доступ к которым они имеют без необходимости покидать территорию ЖК, а иногда и здания. Более того, со временем в этой части комплекса могут появиться общественные пространства: коворкинги, мини-кинотеатры или клубы для жителей. Второе преимущество – приватность, потому что стилобат служит своеобразной защитой покоя жителей комплекса от праздного интереса посторонних. Наконец, здания на стилобате – конструктивно надежнее».
«NOW. Квартал на набережной» – проект бизнес-класса на набережной Москвы-реки – предполагает строительство 20 разноэтажных корпусов высотой от 3 до 21 этажей в Даниловском районе столицы (ЮАО). Квартал появится на берегу затона Новинки. В квартале предусмотрены пентхаусы, квартиры с террасами и балконами, мастер-спальнями и саунами, таунхаусы. Также проект включает строительство подземного паркинга площадью 14 тыс. кв.м, детского сада и школы ориентировочно на 550 учеников. Благоустроенная территория комплекса составит порядка 4 гектаров, из которых под озеленение отводится 2 гектара. В проекте предусмотрена пешеходная набережная вдоль затона Новинки. В пределах 5-10 минут езды на автомобиле находятся развлекательный парк «Остров Мечты», Музейный центр «Эрмитаж Москва», ледовый дворец, комплекс водного спорта, торговые центры и социальные объекты. Продажи ведутся через эскроу-счета. Целевое финансирование проекта выделяет Сбербанк. Ввод в эксплуатацию I очереди проекта намечен на 4 квартал 2021 года.
Проект Big Time – это городской квартал бизнес-класса, расположенный в районе Хорошёво-Мнёвники на Северо-Западе Москвы. Городской квартал состоит из трех корпусов, насчитывающих 21 этаж, а также включает трехуровневый подземный паркинг. Общая площадь городского квартала достигает 65 754 кв. м. Всего в проекте предусмотрено 670 квартир классического и европейского формата, в том числе три объекта с отдельным входом из внутреннего двора. Трехэтажная отапливаемая автостоянка включает 407 машино-мест. Городскому кварталу будет присвоен очень высокий класс энергоэффективности (А+). На высоком уровне обеспечена безопасность будущих жителей. Проект реализуется в престижном районе столицы с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2020 года.
Источник
