Что значит собрание противоречит основам правопорядка или нравственности

Принятое решение противоречит основам правопорядка или нравственности

Принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решение противоречащее основам правопорядка или нравственности ничтожно, признается судом недействительным и не порождает правовых последствий. Решение собрания признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Решениями собрания, противоречащими основам правопорядка или нравственности, признаются такие решения, которые противоречат публичным интересам, общественному, экономическому и социальному устройству общества, нарушают права и свободы граждан, нравственные устои общества.

Для признания решения противоречащим основам правопорядка или нравственности необходимо установить, что цель решения, влекущего за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, заведомо противоречила основам правопорядка или нравственности. При этом для признания решения собрания недействительным, не требуется, чтобы оно нарушало нормы права, достаточным основанием является сам факт принятия решения.

В случае принятия общим собранием решения противоречащего основам правопорядка или нравственности, собственник помещения:

• обратиться в суд с заявлением о признании решений общего собрания собственников недействительными.

Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.

• исполнять решение общего собрания;
• в случае обращения в суд с заявлением о признании решений общего собрания недействительными, собственник обязан уведомить об этом, всех собственников помещений, путем размещения объявления в доступных для всех собственников местах.

Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.

• за неисполнение решений общего собрания собственников принятые в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, собственник несет гражданско-правовую ответственность.

Подробные разъяснения, с учетом нюансов сложившейся ситуации, Вы можете получить, обратившись к квалифицированным юристам нашей компании.

Источник

Статья 181.5 ГК РФ. Ничтожность решения собрания (действующая редакция)

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Комментарий к ст. 181.5 ГК РФ

В комментируемой статье говорится об основаниях ничтожности решений собраний.

Что касается первых трех оснований, указанных в ней, то ситуация является достаточно простой, поскольку речь идет о существенном нарушении технической процедуры проведения собрания, на котором было принято решение.

В отношении же противоречия основам правопорядка или нравственности как основанию для ничтожности решений собраний отсутствуют как легальные определения, так и судебная практика и разъяснения высших судебных органов.

Поэтому, очевидно, следует руководствоваться основаниями ничтожности, установленными для сделок (см. комментарий к ст. 169).

В таких случаях обычно речь идет о нарушении требования правовых норм, обеспечивающих основы правопорядка, т.е. направленных на охрану и защиту основ конституционного строя, прав и свобод человека и гражданина, обороноспособности, безопасности и экономической системы государства (например, сделки, направленные на ограничение передвижения товаров по территории РФ, незаконный экспорт оружия и иных товаров, экспорт которых запрещен или требует специального разрешения, уклонение от уплаты налогов либо нарушение требований валютного законодательства; сделки, результат которых создает угрозу жизни и здоровью граждан, и т.п.), либо одновременно с нарушением правовых норм сделка противоречит основам общественной нравственности, т.е. грубо нарушает сложившиеся в обществе представления о добре и зле, хорошем и плохом, пороке и добродетели и т.п. (например, авторский договор на создание порнографического произведения).

Представляется, что все эти основания применимы и к решениям собраний, противоречащим основам правопорядка. Так, например, если общее собрание акционеров примет решение о незаконном экспорте оружия данным акционерным обществом, то можно, несомненно, говорить о противоречии решения данного собрания основам правопорядка.

По непонятной причине законодатель ничего не говорит о таких основаниях ничтожности сделок, как мнимость и притворность, которые могли бы быть применены и к решениям собраний. Вполне возможны ситуации, когда принятое решение собрания его участники и не предполагают исполнять (мнимое решение) либо когда принятое решение фактически прикрывает другое (притворное решение).

Источник

Новое в блогах

признание судом решения ничтожным ввиду противоречия его основам правопорядка и нравственности

Желание обсудить данный вопрос возникло после ознакомления с данным материалом:

Решение, принятое собранием, проведенным путем заочного голосования, по шестому вопросу об избрании председателем ТСЖ «Хозяин» Бочкарева Д.С. также признано судом ничтожным ввиду противоречия его основам правопорядка и нравственности, так как Бочкарев Д.С., не являясь собственником помещений в данном доме и членом правления ТСЖ, не может в силу ст. 143, 145 Жилищного кодекса РФ занимать должность председателя ТСЖ.

Напомню саму статью:

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9.1] [Статья 181.5]

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Понятия основы правопорядка и нравственности размыты и являются оценочными. Определенно можно лишь утверждать, что основы правопорядка заложены в Конституции РФ (юристы поправьте, если ошибаюсь). А там есть Статья 120.

[Конституция] [Глава 7] [Статья 120]

1. Судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и федеральному закону.

2. Суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом.

В приведенном выше решении суд посчитал решение ОСЧ ТСЖ, нарушающее положения закона, противоречащим основам правопорядка и нравственности, и признал решение ничтожным.

Следует ли из этого вывод, что если решения нарушают другие положения ЖК РФ или другие законы и нормативные акты, то они тоже ничтожны?

В частности меня интересует ничтожно ли решение ОСЧ ТСЖ нарушающее принцип соразмерности затрат на содержание ОИ МКД, установленного в ЖК РФ в. ст. 39 ч., 2. (Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.), и в ст. 158 ч. 1 (Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество..) ?

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы на содержание и ремонт устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Ни одним нормативным актом не предусмотрено иных критериев для определения размера расходов каждого собственника на содержание общего имущества кроме размера доли собственника.

Источник

Что значит собрание противоречит основам правопорядка или нравственности

Что подразумевает законодатель в п. 4 Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Так что именно может считаться противоречащим основам правопорядка или нравственности?

Ответы на вопрос:

Используемое в указанной вами статье понятие «основы правопорядка и нравственности» не имеет легального определения. В юридической науке отмечаются многогранность понятия «основы правопорядка» и неясность термина «нравственность». В то же время Конституционный Суд РФ полагает, что они имеют вполне определенное содержание. В своем Определении от 8 июня 2004 г. N 226-О Суд указывает: «Понятия «основы правопорядка» и «нравственность», как и всякие оценочные понятия, наполняются содержанием в зависимости от того, как их трактуют участники гражданского оборота и правоприменительная практика, однако они не являются настолько неопределенными, что не обеспечивают единообразное понимание и применение соответствующих законоположений. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий».

Правоприменительная практика по указанной вами статье должна соответствовать ничтожности сделок по аналогичному основанию, указанному в ст. 169. ГК РФ.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 10 апреля 2008 г. N 22 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что такого рода сделки нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. В качестве примеров названное Постановление приводит сделки, направленные на производство и отчуждение определенных видов объектов, изъятых или ограниченных в гражданском обороте (соответствующие виды оружия, боеприпасов, наркотических средств, другой продукции, обладающей свойствами, опасными для жизни и здоровья граждан, и т.п.); сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду; сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг.

Кроме того, к числу антисоциальных сделок традиционно принято относить такие, которые связаны с совершением преступлений: оплата услуг исполнителя преступления, передача денег при коммерческом подкупе, получение денег в виде взятки за действия (бездействие) в пользу взяткодателя и т.п.

Источник

Ничтожное решение ОСС

Решение общего собрания собственников помещений признаётся ничтожным, то есть недействительным вне зависимости от решения суда, если ( ст. 181-5 ГК РФ ):

1. Решение принято по вопросу, который не был включён в повестку дня, за исключением того случая, если в собрании приняли участие без исключения все собственники помещений в МКД.
2. Решение было принято по вопросу, формулировка которого была размытой и не предполагала возможности ответить конкретно («за», «против», «воздержался»), или если это был вопрос из категории «иные вопросы», которого вообще не должно быть в повестке.
3. Решение принято при отсутствии необходимого для этого вопроса кворума. Это может произойти, если для принятия решения требовалось, например, две трети голосов, проголосовало «за» меньше двух третей, но больше половины, и в протоколе (по ошибке или умышленно) было зафиксировано, что решение принято.
4. Решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. То есть это решение, на которое собрание просто не имеет права.
5. Решение противоречит основам правопорядка или нравственности.

В таком случае решение собрания не порождает никаких юридических последствий и управляющая организация может не выполнять такие решения даже без обращения в суд. Все остальные нарушения делают решения собрания оспоримыми.

Если же явных признаков ничтожности решений собрания нет, но УО хочет оспорить решение ОСС в суде, это можно сделать через одного из собственников, который голосовал против принятого решения, чьи законные интересы таким решением нарушены. Или обратиться в орган ГЖН, который, в свою очередь, тоже может обратиться в суд в порядке защиты законных интересов собственника.

Проверка законности решений и признание их недействительными проводится на основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ .

Источник