Что значит планировка 3 без 1

Что такое 1+1 в квартире, а что такое 2+1?

Что же такое планировка квартиры 1+1 или 2+1 разберемся подробнее.

Если сразу раскрывать интригу, то ответ прост как дважды два. На примере 1+1: первая единичка обозначает количество спален в квартире, а вторая единичка говорит о том, сколько в квартире гостиных комнат.

Закрепим полученный материал на примере 2+1: здесь две спальни, а так же присутствует одна гостиная комната.

Думаю, все ясно и понятно, теперь можно поговорить о том, для кого какая квартира подойдет и на что стоит обратить внимание.

Квартиры 1+1 в Аланье
На данном этапе, можно говорить, что квартиры 1+1 в Аланье, это самый недорогой вариант. Как ранее и говорили, такие апартаменты состоят из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. Если рассмотреть аналог такой квартиры в России, то это будет квартира близкая по планировке к двухкомнатной.
Площадь таких квартир может начинаться от 40 кв.м и максимум быть 70 метров квадратных. Да, есть еще студии, но их запретили строить, поэтому студии в Аланье можно найти только в рамках вторичного жилья и обозначаются они как студия или 1+0. В домах старых планировок или домах эконом класса, коридора может и не быть, а при входе в квартиру вы сразу попадете в гостиную.

Также не стоит удивляться, что площадь гостиной будет существенно больше спальни. И это логично, ведь гостиная это полноценная комната совмещенная с кухонной зоной.
В гостиной просторно и светло, в ней хорошо собираться за семейным ужином или обедом, да и вообще такие планировки имеют ряд значительных плюсов, по сравнению с российскими планировками, где кухни не такие большие.

Если говорить об Аланье, то квартиры 1+1, пожалуй самые популярные. Так же стоить отметить, что данные квартиры приобретают не только для отдыха в летний сезон или для постоянного проживания, но такие квартиры имеют хороший арендный потенциал, а так же инвестиционную привлекательность.

Ну и о стоимости, квартира в Аланье 1+1, в старом доме может стоить начиная от 25 000 евро. Но это дома с возрастом более 20 лет. Без инфраструктуры.
Если говорить о новом жилье или комплексах с возрастом до 10 лет, то стоимость квартир может начинаться от 30 000.
При этом в доме в минимальной комплектации будет уличный бассейн, а если удачно найти квартиру, то и зимний бассейн, хамам, сауна, тренажерный зал и многое другое.

Квартиры 2+1 в Аланье
Это самый лучший вариант для среднестатистической семьи, как по площади так и по бюджету.
Здесь будет две спальни, одна из которых может быть со своим санузлом и душевой. Не во всех домах, но во многих и это очень удобно. Вторая спальня может быть детской. Ну и большая гостиная где вы все вместе сможете собираться.

Цена квартиры 2+1 в Аланье, конечно выше чем 1+1, ведь ее площадь составляет уже от 100 до 130 квадратных метров в жилых комплексах, которым до 10 лет, в более старых комплексах площадь может быть до 100 метров.
По факту это трехкомнатная квартира, если брать аналог в России. К плюсам таких квартир можно отнести следующее: в большинстве квартир 2+1 уже будет два санузла, два балкона и наличие коридора.

Стоимость таких квартир может стартовать от 35-40 тысяч евро в старом жилом фоне и от 45-50 тысяч евро в новых жилых комплексах, примерно в таких же ценах можно рассматривать и вторичную недвижимость в Аланье.

Квартиры 3+1 в Аланье
Подойдет семьям, где есть дети, например умница дочка и мальчик.
Ведь есть 3 спальни, в которых будет жить глава семейства с женой, а в двух остальных дети. А если ребенок один, то одна спальня может быть использована как гостевая, для приезжающей на отдых бабушки или для няни.
В таких квартирах площадь конечно позволяет реализовать все дизайнерские фантазии, так квадратура начинается от 100 квадратных метров в старых домах и от 140 кв.м. в новых домах.

Так же стоит отметить, что большие квартиры, начиная от 2+1 могут располагаться на последних этажах и быть по факту пентхаусами или хорошими видовыми квартирами.
Стоимость 3+1 будет начинаться от 60 000 евро.

Кстати, они могут быть и двухуровневыми, для кого то это хорошо, для кого то не очень, в любом случае выбор аз вами. Чаще всего в таких двухуровневых планировках все еще более удобно, так на одном из этажей располагается большая гостиная, а на другом спальни.

В больших квартирах есть и не просто большие, а гигантские балконы, это даже не балкон, а терраса, где спокойно может разместиться обеденный стол, несколько кресел или шезлонгов. Тут все зависит от вашего желания и вкуса, многие делают на террасах дополнительную зону отдыха с качелями или цветником, который будет радовать глаз круглый год.

И в заключении, про все квартиры хочется сказать следующее: раз уж затронули тему балконов, самым любимым местом для покупателей квартир становится именно балкон. Благодаря климату здесь балконы не просто большие, а мегабольшие. На многих балконах вы можете увидеть целые цветники или чайные зоны для задушевных разговоров, о том как прошел день или какие дела в России. Зачастую на балконы устанавливают красивую деревянную или плетеную мебель, шезлонги и мангалы.
Ждем вас в солнечной Аланье.

Источник

Блог «Квартирки»

Блог сервиса краткосрочной аренды жилья «Квартирка»

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

© Игорь Низов / Фотобанк Лори

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня. Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

© Дудакова / Фотобанк Лори

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

• «Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 кв метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
• «Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л.И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров
• Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 кв метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
• Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
• «Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
• «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• «Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки», «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию. При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

Источник