Что значит объявление снято с публикации циан при продаже квартиры

Что делать, если квартира долго не продается: 5 фишек от Циан

Когда продаете квартиру, сложнее всего выставить цену. Если завысить — будете продавать квартиру месяцами и годами. Если снизить — можно потерять деньги. Обидно! А есть и другие трудности — например, как сфотографировать квартиру или определить, какое объявление будет продавать лучше.

Мы собрали для вас проверенные лайфхаки, которые помогают продать квартиру на Циан быстро и не в убыток себе.

1. Чтобы узнать реальную цену квартиры, попробуйте калькулятор Циан

Калькулятор недвижимости Циан — это не просто табличка, которая выдает какую-то среднюю цену. Для расчета калькулятор использует данные по 2,5 млн объявлений и сделок. Он учитывает местоположение квартиры, количество комнат, качество ремонта, состояние инженерных систем дома и другие факторы.

Важный момент: калькулятор сработает, только если вы оцениваете квартиру или апартаменты в многоэтажном доме. Оценить частный дом не получится.

Другой вариант — открыть сайт Росреестра и ввести данные объекта. Через пять минут вы узнаете кадастровую стоимость квартиры. Но есть нюанс: кадастровая оценка выполняется раз в два года, поэтому данные могут быть неактуальными. «Убитая» квартира и квартира со свежим ремонтом при прочих равных в кадастре оцениваются одинаково.

2. Используйте 7 фишек идеального объявления

Классное объявление поможет продать квартиру быстрее, и не придется занижать цену. Расскажите покупателям вот о чем:

• Куда выходят окна : на солнечную сторону, в тихий двор, на парк
• Что находится рядом: школа, сад, супермаркет, салон красоты, поликлиника. Только помните, что пункт «детский сад под окнами» порадует не всех
• Транспортная доступность . На сайте Циан расстояние до ближайших станций метро подтягивается автоматически. Если в вашем городе нет метро, укажите расстояние до ближайших остановок общественного транспорта
• Есть ли рядом с домом парковка и насколько реально припарковать там машину после работы
• Спокойные ли у вас соседи . Можно упомянуть о том, что они никогда не шумят и не включают музыку слишком громко
• Время ремонта , если вы недавно отремонтировали квартиру (и что именно сделали)

Источник

Что значит объявление снято с публикации Циан?

Сообщение принято, объявление снято с публикации. Оно перенесено в архив, откуда вы его можете восстановить при необходимости.

Почему на Циане объявление снято с публикации?

Надпись “Не актуально” на объявлении в Избранном появляется после того, как объявление снимают с публикации. Причин может быть несколько: Автор удалил или перенес объявление в архив. Скорее всего, объект уже продан/сдан.

Как восстановить объявление на Циан?

На карточке объявления нажмите “Восстановить”.

1. Перейдите в раздел “Условия размещения” → Проверьте тип публикации.
2. Нажмите “Сохранить изменения”. Если для повторного размещения требуется оплата — “Сохранить и оплатить”.

Как найти объявление в Циан по ID?

Как найти объявление по ID на Циан

1. Нажмите на кнопку “Ещё фильтры”.
2. Прокрутите окно вниз до параметра “Поиск по номеру объявления”.
3. Укажите в поле номер объявления:

Как найти свое объявление на Циан?

Перейдите в Личный Кабинет → раздел “Мои объявления”. Выберите объект → нажмите на “≡” Проверьте параметры объекта. Опубликуйте объявление.

Что значит про на Циане?

Начнем мы немного с другого. Вспомним латынь. … Всем известные (а может и не всем) выражения «pro» и «кontra» пришли в современный язык из древней латыни в значении соответственно «за» и «против», не утратив своего изначального значения.

Что значит ID на Циане?

ID аккаунта — это уникальный идентификатор вашего личного кабинета на Циан.

Как редактировать объявление на Циан?

Личный Кабинет профессионала:

1. Перейдите в раздел Мои объявления > Активные.
2. Найдите нужный объект и нажмите “Редактировать”.
3. Внесите изменения и нажмите “Сохранить”.

Можно ли посмотреть удаленное объявление на Авито?

Опять-таки отправляйтесь в Личный кабинет. Здесь ваши объявления классифицируются по пяти вкладкам: отклоненные, активные, завершенные, блокированные и удаленные. Найдите нужное и отметьте его галочкой, после чего удалите. На ближайший месяц оно отправится во вкладку «Удаленные».

Как снять объявление с публикации Циан?

1. Заходите в свой профиль.
2. Находите объявление которое хотите удалить и кликайте по его названию.
3. Сверху справа от объявления выбираете команду «удалить» и удаляете.

Что такое ID в объявлениях?

Наличие фотографий с ID-номером подтверждает существование объекта недвижимости, к таким объявлениям арендаторы проявляют большее доверие. Важно: фотографий с ID-номером должно быть как минимум три — на фоне кухни, комнаты и санузла. При отсутствии хотя бы одного из этих изображений объявление будет отклонено.

Как войти в личный кабинет Циан?

Личный кабинет профессионала доступен по ссылке my.cian.ru или по нажатию на кнопку “Вход и регистрация” на серой полоске в правом верхнем углу. После ввода логина и пароля нажмите на кнопку “Войти”.

Что значит объявление перенесено в архив?

Сообщение принято, объявление снято с публикации. Оно перенесено в архив, откуда вы его можете восстановить при необходимости.

Как зарегистрироваться на сайте Циан?

Способы регистрации на Циан. Как можно зарегистрироваться?
…
В мобильном приложении

1. В правом нижнем углу экрана нажмите 👤 (Личный кабинет).
2. Кликните на кнопку Вход или регистрация.
3. Нажмите кнопку Зарегистрироваться.
4. Выберите удобный способ для регистрации.

Источник

Что значит объявление снято с публикации Циан?

Сообщение принято, объявление снято с публикации. Оно перенесено в архив, откуда вы его можете восстановить при необходимости.

Почему на Циане объявление снято с публикации?

Надпись “Не актуально” на объявлении в Избранном появляется после того, как объявление снимают с публикации. Причин может быть несколько: Автор удалил или перенес объявление в архив. Скорее всего, объект уже продан/сдан.

Что значит не актуально на Циан?

Служба качества Циан отклоняет объявления за неактуальность, если при проверке обнаружено одно из нарушений: Объект уже продан/сдан. Объект недоступен к просмотру в течение ближайших 10 дней. Продажа или аренда объекта приостановлена.

Как посмотреть старые объявления на Циане?

ru. После публикации все активные объявления хранятся в разделе Мои Объявления в личном кабинете. После окончания срока срока размещения объявление переносится в Архив-хранилище неактивных объявлений в личном кабинете пользователя.

Как посмотреть снятые объявления на Циан?

Перейдите в Личный кабинет → Архив. Выберите категорию объекта. Например, Продажа → Квартиры и комнаты. На карточке объявления нажмите “Восстановить”.

Что значит про на Циане?

Начнем мы немного с другого. Вспомним латынь. … Всем известные (а может и не всем) выражения «pro» и «кontra» пришли в современный язык из древней латыни в значении соответственно «за» и «против», не утратив своего изначального значения.

Что значит зеленая галочка на Циане?

Если квартира висит долго, значит, с ней что-то не так или хозяин придирчивый. — недостоверная информация — площадь завышают, а расстояние до метро уменьшают. — при съеме квартиры шанс натолкнуться на мошенников гораздо больше. У риэлторов, проверенных cian, стоит зеленая галочка рядом с номером id.

Что значит на Авито снято с публикации?

Если запись была снята с публикации и полностью удалена по ошибке, её текст какое-то время ещё есть возможность вернуть обратно. Боты поисковых систем, в том числе и Яндекс, постоянно индексируют и сохраняют страницы сайта Авито. Именно в копиях и можно отыскать исчезнувшую публикацию.

Как понять это не актуально?

1. наречие к прилагательному неактуальный; несовременно, не соответствуя условиям, требованиям настоящего времени ◆ Трио Анны, Савла и Кайафы, в костюмах с нарукавными повязками, поющие «Славься, наша свобода, в рамках которой послушен народ!», сейчас смотрится довольно неактуально.

Как правильно писать слово не актуально?

Как правильно пишется

Орфографической норме отвечают и слитное, и раздельное написание – (не)актуально.

Можно ли посмотреть удаленное объявление на Авито?

Если на сайте Авито вам нужно отыскать сво старое объявление, то тогда вам нужно зайти в личный кабинет, там вы найдете свое объявление. Если вас интересует чужое старое объявления, то с этим могут возникнуть ложности, архива как такового на сайте нет, так что искать придется вручную.

Как восстановить удаленные объявления на Олх?

Можно ли вернуть удаленное объявление? Если вы недавно случайно удалили объявление с профиля, мы можем помочь вернуть его😇, но только при условии, что с момента удаления прошло не более 6 мес. Напишите нам в «Чат», чтобы увидеть свое объявление снова😊.

Как посмотреть старое объявление на Авито?

Опять-таки отправляйтесь в Личный кабинет. Здесь ваши объявления классифицируются по пяти вкладкам: отклоненные, активные, завершенные, блокированные и удаленные. Найдите нужное и отметьте его галочкой, после чего удалите. На ближайший месяц оно отправится во вкладку «Удаленные».

Как найти старое объявление на Юле?

Вопрос: как найти объявление на юле которое истекло?

1. Следует зайти в аккаунт
2. Выбрать отдел: “продаю” или “архив”.
3. Открывается нужная информация
4. Кликается по иконке: внесение исправлений.
5. Кликается кнопка: Опубликовать.

Как найти объявление в Циан по ID?

Как найти объявление по ID на Циан

1. Нажмите на кнопку “Ещё фильтры”.
2. Прокрутите окно вниз до параметра “Поиск по номеру объявления”.
3. Укажите в поле номер объявления:

Как восстановить удаленное объявление на Юле?

Чтобы восстановить объявление из Архива, перейдите на его страницу и нажмите Опубликовать.
…
Чтобы перенести объявление в Продано в мобильном приложении:

1. перейдите на страницу нужного объявления;
2. нажмите 3 точки в правом верхнем углу;
3. выберите Снять с публикации, далее Продал на Юле или Продал в другом месте

Источник

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру

ПРАВИЛА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР

• Темы без ответов
• Активные темы
• Поиск
• Благодарности

Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#1 Сообщение Lara » 28 апр 2020, 17:49

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#2 Сообщение Varyag » 28 апр 2020, 23:48

Ну, это не новость! Когда в одну квартиру вцепились сразу несколько агентов — это обычное дело. Многие собственники даже не в курсе, сколько агентств пытаются продать их квартиру.
По части «как узнать», попробую ответить вам по порядку:

1) с каким АН собственник заключил агентский договор на продажу квартиры?
— Каждое агентство, в которое вы позвоните по этому объявлению, вероятно скажет, что именно с ним. Смысл в том, что если покупатель проявит интерес, то они в оперативном порядке будут звонить продавцу и склонять его к агентскому договору, так как «у нас есть реальный покупатель». Если же продавцом окажется другое агентство, то с ним просто договариваются о разделе комиссионных.

2) с каким АН собственник расторг агентский договор на продажу квартиры?
— Этого вам вообще не скажут ни в одном агентстве. Это как признаться, что «мы лохи, и клиенты нас посылают подальше».

3) заключал ли собственник вообще агентский договор с кем-либо (может сам продаёт)?
— Может и сам продает, а все остальные агенты просто дублируют его объявление в надежде, что звонок упадет к ним, а тогда уже — см. п.1
Узнать это можно только у самого собственника при просмотре квартиры.

Если нажать в поисковике/фильтре сайта на опцию «квартиры от собственника», то эта квартира не высвечивается.
— Даже если бы она там высветилось, это ни о чем не говорит. Агенты любыми путями стараются привлечь внимание к объекту, в том числе и выдавая себя за «собственника».

4) как найти собственника, чтобы с ним лично поторговаться о снижении цены?
— Самый простой способ — познакомиться с ним при просмотре квартиры, даже если показывать будет агент.
Другой способ, приехать по адресу, пообщаться с местными, в т.ч. с консьержками, и налепить рядом несколько объявлений типа «куплю квартиру в этом доме, для себя, не посредник».

5) реально ли уговорить собственника снизить цену на 15%?
— Реально, но не сразу, и не всегда. Если вы будете общаться с собственником регулярно, обсуждать с ним статистику и положение дел на рынке, оценивать перспективу, то адекватный человек вполне может уступить не столько вам, сколько объективным обстоятельствам.

Зачем другие три АН рекламируют эту квартиру? В чём выгода для этих трёх АН?
— см. п.1 выше.

Почему первое АН (с агентским договором от собственника) не возмущается, что «его» квартиру рекламируют другие АН?
— Наверное, возмущается, да что толку, если большинство агентов так делают))

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#3 Сообщение Lara » 29 апр 2020, 03:39

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#4 Сообщение Kati » 29 апр 2020, 14:36

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#5 Сообщение Kati » 29 апр 2020, 14:42

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#6 Сообщение Varyag » 29 апр 2020, 17:57

Конечно, никто не проверяет. Как вы себе представляете модераторов циана, например, у которых на сайте сотни тысяч объявлений? Вы думаете они будут заказывать в Росреестре выписки ЕГРН за свои деньги для каждого случая? ))
А статус «от собственника», вероятно, доступен только тем пользователям сайта объявлений, которые при регистрации не указывали, что они являются агентами. У агентов там размещение бывает платное, но и возможностей больше. У «не агентов» размещение бесплатное, но ограничено только одним объявлением, например.

При этом, конечно, никто не мешает агенту иметь несколько аккаунтов на сайте объявлений — и как агент, и как «собственник» для некоторых квартир, которые надо быстрее продать.

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#7 Сообщение Kapel » 05 май 2020, 17:34

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#8 Сообщение volokolamov » 08 май 2020, 22:40

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#9 Сообщение volokolamov » 08 май 2020, 22:42

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#10 Сообщение Lara » 24 июн 2020, 09:35

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#11 Сообщение Kati » 24 июн 2020, 16:00

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#13 Сообщение kven » 28 июн 2020, 15:13

заинтересовала меня как-то квартира, позвонил, агент нехотя предложил посмотреть на следующей неделе, мол дел много и вообще, связался с продавцами напрямую, ибо нашлись общие знакомые, так агент в тот же вечер примчался на показ и ходил по пятам чтобы не оставить меня с продавцами ни на минуту и был недружелюбен.
спустя время выяснилось, что у агента был свой интерес в виде двойной комиссии и он отшивал всех посторонних покупателей.

мораль. если хотите отшить риелтора продавца, то сразу же обсуждайте с продавцом этот вопрос и его мотивацию, иначе если агент об этом прознает — будет мстить.

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#14 Сообщение Kati » 28 июн 2020, 15:58

Re: Хитрости пользователей на ЦИАН, Домофонд, Яндекс-Н, ДомКлик и др.

#15 Сообщение vasrusgen » 30 июн 2020, 15:44

В вашем случае вариантов может быть бесчисленное множество. Касательно преамбулы:
— если квартира изначально с завышенными ожиданиями и ни один агент даже не удосужится сделать анализ рынка, всегда найдётся кто-то кто придёт к Собственнику со скриптом типа «МЫ ЛУЧШИЕ, НИКТО ТОЛЬКО МЫ ВАМ ПОМОЖЕТ, ДАВАЙТЕ СОТРУДНИЧАТЬ?» И поверьте желающие найдутся;
— если вы пол года смотрите как одну квартиру несколько агентств продают, но даже не захотели посмотреть её, то какая разница что с ней?

По п.1-3 — ни один агентский договор в наше время не содержит пункта санкции. Продажа квартиры дело добровольное и собственник вправе как продавать, так и не продавать даже при подписанном Договоре. Информация о подписанных и расторгнутых договорах как правило ничего вам не даст.
Смотреть на эту ситуацию можно по разному. Почему много агентств? Вариантов несколько:
1. Продавец сам не понимает чего хочет, а потому устроил конкурс типа «кто продаст, тот продаст» в итоге получается ситуация что на рынке вокруг квартиры творится бардак. Все рекламируют одну и туже квартиру с некачественным наполнением контентом . вроде есть и все счастливы;
2. Ни один агент не устраивает Продавца, но продать вроде как нужно. Предложения все типовые ничем не отличающиеся. Как правило на ту схему ведутся молодые агенты которым лишь бы кого-нибудь добавить в базу . типа «ЭТАЖИ» . там любят это дело . да и не только там;
По п.4 — Если собственник напривлекал кучу агентств, то он в глубине души уверен, что кто-то но продаст ДОРОГО его любимую полную ожиданий квартиру, а потому вести торг с таким Продавцом — неблагодарное и маловероятное занятие. Если бы Собственник понимал что он хочет, то такого бардака он бы не устроил.
По п.5 — 15% от чего? Я в данном случае делаю выгрузку данных в Excel и анализирую рынок предложений и сходя из этого понимаю перспективы каждой конкретной квартиры, но 15% мне кажется перебор.

Источник