Что значит малонаселенная квартира

Малосемейка – что это, полноценная квартира или все же коммуналка?

Попросту говоря, малосемейка представляет собой жилую площадь не более 18 квадратных метров, включая совместный санузел и ванную, отдельную кухню и комнату. Тем не менее, все эти отдельные комнатки очень маленькие. Для проживания семьи из трех человек вполне сгодится, особенно на начальном этапе, пока не получится накопить на более вместительные апартаменты. Нужно быть готовым к соседям, находящимся прямо за стенкой и в нескольких метрах от входной двери, так как все квартиры располагаются в одном коридоре. Нужно отметить, что это самый идеальный вариант малосемейки, на самом деле бывают варианты гораздо хуже.

Виды малосемеек

1. Общежитие, где находятся маленькие комнаты и общий туалет с душем, кухня. Это большая коммунальная квартира. Никакого уединения, все происходящее за стенкой слышно остальным. Нет возможности сходить в туалет или душ тогда, когда хочется. Частые ссоры с жильцами на кухне и прочие трудности. Недостаток таких коммуналок заключается в невозможности купить такое жилье или приобрести в собственность. Нужно понимать, все эти квартиры принадлежат какому-то одному предприятию, где все приватизировано и находится в собственности одного хозяина.
2. Отдельные квартиры площадью от 12 до 45 квадратных метров, рассчитанные на две и даже три комнаты, но небольшие по площади. Это наиболее экономичный вариант. Любая возможность приобрести жилье считается настоящей удачей, в том числе и малосемейка. Что это? Не особняк, но все же крыша над головой, под которой можно полноценно проживать. Отдельный длинный коридор, рассчитанный на 8-12 квартир, представляет собой идеальный вариант малосемейки.

Кому подходит малосемейка?

Приезжие, студенты, молодые семьи – весь этот контингент людей нуждается в постоянном жилье. Эти люди знают, что представляет собой малосемейка, что это не отдельная полноценная квартира, но все же наиболее доступный способ купить небольшую жилплощадь. В отдаленных от центра районах можно найти вполне приемлемые варианты покупки квартиры такого вида. Самым дешевым будет, конечно же, общежитие, что идеально подойдет для студентов. Для молодой семьи лучше подойдет квартира-малосемейка с собственным санузлом и ванной комнатой. Для приезжих можно найти многочисленные объявления в газетах либо обратиться в агентство недвижимости, где таких предложений очень много.

Малосемейки в настоящее время

Сегодняшняя недвижимость — малосемейки, гостинки и другие виды жилья — претерпела существенные изменения. Многие строительные компании строят панельные дома с квартирами небольших площадей эконом-варианта. Таким образом, можно приобрести вполне нормальное жилье по доступным ценам. На сегодняшний день малосемейка — что это? Практически современная однокомнатная квартира с наличием евроокон, ремонта, собственной ванной комнаты и санузла. Все это говорит об удобстве и комфорте для проживания, пусть даже и не в роскошных апартаментах.

Источник

Что такое квартира-малосемейка?

В широком понимании малосемейка представляет собой многоквартирный дом, который состоит из большого числа однокомнатных малогабаритных квартир, в более узком — это само жилье в этом доме.

Такой формат получил распространение в советском строительстве в 1960-90 годах. Серия одноподъездных панельных домов гостиничного типа имеет технический этаж.

Подъезд располагается на одну сторону. В малосемейках до 5 этажей предусмотрен один пассажирский лифт. На одном этаже размещается до 20 жилых помещений.

Прочитав статью, вы не только узнаете, что такое квартира-малосемейка, но ознакомитесь с разновидностями такого жилья, квартирным планом, отличиями от гостинки и однокомнатной квартиры, ее преимуществами и недостатками.

Что значит малосемейка

Название «малосемейка» происходит от более полного «общежитие малосемейного типа». Такие дома строили многие предприятия для только созданных семей и молодых специалистов.

Миниатюрная квартира, но своя. Даже о такой «крошке» мечтали не только семьи, но и одинокие холостяки.

Особенности квартиры-малосемейки

Малосемейка является промежуточным типом жилья между комнатой в блоке общежития и отдельной квартирой. Такой формат предназначался для граждан и семей, которым не полагалось жилье по нормативам или не хватало квартир в обычных домах.

Дом малосемейного типа состоит из 5, 9 или 12 этажей. Материалом для постройки может служить кирпич или железобетонные панели. Конструкция дома напоминает «брежневки».

Проекты таких домов входили в состав таких серий, как:

Дом включает одну крупную секцию с подъездом коридорного типа, на котором с двух сторон располагается от 10 до 20 квартир.

В этом и заключается главное отличие многосекционных «брежневок» и «хрущевок», в которых не более 4-8 квартир на этаже. В 12-этажных домах, помимо пассажирского, имеется также грузовой лифт и мусоропровод.

Площадь квартир-малосемеек

Квартира-малосемейка состоит из жилой комнаты стандартного типа (от 16 до 20 м²) или уменьшенного типа (от 11 до 12 м²), отдельной кухни с уличным окном, совмещенного санузла с ванной и небольшой прихожей.

Некоторые проекты домов малосемейного типа состоят из 2-комнатных малогабаритных квартир (от 40 до 44 м²). Квартиры могут быть оборудованы кладовым помещением, балконом или лоджией (до 2-3 м²).

Общая площадь квартиры-малосемейки может иметь такую же квадратуру, что и типовая 1-комнатная квартира (от 29 до 40 м²).

Площадь квартиры-малосемейки с комнатой уменьшенного типа составляют от 21 до 26 м² (такой жилье иногда называют «малометражкой»).

План квартиры-малосемейки

Планировка малосемейки является примером компактности и простоты. Такое жилье подходит одиноким людям и семьям без детей со скромным достатком. Площади достаточно для проживания, имеется санузел, зато коммунальные платежи небольшие.

План квартиры-малосемейки хоть и является типовым, в различных проектах отличается. Комната может иметь нишу, выход на балкон, большое окно на улицу. Кухня может быть большой или миниатюрной.

Не только в комнате, но и на кухне может быть предусмотрен балкон. Санузел почти всегда совмещенный. Если в малосемейке 2 комнаты, одна из них может быть проходной.

Перед покупкой малогабаритной квартиры необходимо ознакомиться с ее техническим планом, чтобы после это не было сюрпризом для вас.

Преимущества и недостатки квартиры-малосемейки

У небольших квартир имеются свои плюсы и минусы. Все зависит от пожеланий покупателя.

Плюсы:

Это отдельное полноценное жилье с кухней и санузлом.

Доступное по стоимости.

Имеет хорошее расположение в спальном районе города.

Недорогой ремонт и быстрая уборка.

Большое количество вариантов дизайна.

Минусы:

• Слишком малая квадратура.
• Неудобный санузел (сидячая ванна, мало места под унитаз).
• Не всегда приятный контингент соседей (пенсионеры, маргиналы, неблагополучные семьи).
• Неухоженный подъезд.
• Неблагоустроенная придомовая территория.
• Отсутствие парковочных мест.

Чем малосемейка отличается от гостинки

И гостинка, и малосемейка начали активно возводиться в период советского строительного бума. Крупные компании с целью удержать на рабочих местах ценных сотрудников строили для них служебные квартиры.

Люди с радостью соглашались жить в таком жилье, тем более, что параллельно можно было стоять в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Гостинка похожа на гостиницу. В помещении имеется отдельная комната с совмещенным санузлом. Вход в гостинку начинается в общем коридоре. В квартирах такого типа нет кухни, просто жильцы сами обустраивали угол для стола и небольшой плиты.

Площадь гостинки составляет от 10 до 15 м². Такой формат устраивал молодежь и смей без детей. Сейчас такие гостинки сохранились в старых районах. Жить на первых этажах домов с гостинками неудобно из-за повышенного уровня сырости в подвале.

В целом, гостинки часто страдают от плесени и изобилия насекомых-паразитов. Через тонкие стены слышны соседские звуки. В слишком тесных комнатах можно установить минимум мебели и предметов интерьера. По большому счету, гостинка предназначена для ночлега.

Малосемейка, в отличие от гостинки, является отдельной квартирой. Здесь имеется необходимое санитарное и инженерное оборудование, созданы условия для нормальной жизни. В квартирах-малосемейках можно поставить больше мебели.

Чем малосемейка отличается от однокомнатной квартиры

Современная однокомнатная квартира может иметь площадь больше, чем четырехкомнатная. Но по установленным в государстве стандартам это уже отклонение.

Основные отличия однокомнатной квартиры от малосемейки заключается в следующих нюансах:

• тип дома отличается наличием нескольких подъездов, могут быть расположены с разных сторон;
• квартиры располагаются максимум по 4-8 на этаже;
• площадь однокомнатных квартир обычно больше, чем у малосемеек;
• санузел раздельный;
• коридор, кухня, лоджия также имеют более просторные помещения.

На рынке недвижимости в 2021 году однокомнатные квартиры имеют большую стоимость, чем малосемейки. Если покупатель ограничен в бюджете, лучше выбрать малосемейку.

Принципиального отличия между этими форматами жилья нет. И в первом, и во втором случае это отдельное благоустроенное жилье. Отличия состоят в том, что на этаже расположено больше малосемеек, и соседи не всегда приятные интеллигентные люди.

Заключение

Квартира-малосемейка — это удобное и недорогое жилье, но подходит не всем. Такой вариант устроит пожилых и одиноких людей, молодых семей без детей, молодых специалистов.

Существуют не только однокомнатные малосемейки, но и двухкомнатные. Имеются планировки с балконами, кладовками.

Малосемейка также может быть источником получения дополнительного дохода: если есть другое жилье, это можно сдавать в аренду.

Источник

Что значит малонаселенная квартира?

Малосеме́йка (дом для малосемейных) — многоквартирный дом, состоящий из большого количества однокомнатных квартир небольшой площади, а также квартира в таком доме.

Чем отличается малосемейка от обычной квартиры?

«Гостинками» называют малометражную однокомнатную квартиру либо комнату с кухонной нишей и санузлом площадью до 24 кв. м. «Малосемейка» – однокомнатная квартира маленькой площади, которая может совпадать с площадью типовой однокомнатной квартиры (29-40 кв. м); малосемейки с уменьшенной комнатой имеют площадь 21-26 кв.

Чем отличается малосемейка от общежития?

Официальное их название – «общежитие гостиничного типа». Так вот: малосемейка – это общежитие класса люкс. От общежития ей досталась коридорная система (обычно по 8 комнат на этаж), общая кухня и душевая. Каждая комната имела отдельную прихожую и санузел (только унитаз и раковину).

Что такое квартира в секции?

Секция, или секционка – это отдельная комната в блоке (его тоже часто называют секцией) на 2-3 жилплощади. На один блок предусмотрен санузел (обычно совмещенный) и кухонная зона.

Что входит в двухкомнатную квартиру?

Набор помещений двухкомнатной квартиры – передняя, гостиная не менее 16 м2, спальня, кухня, раздельный санузел, возможно кладовая, балкон или лоджия.

Как понять квартира малосемейка?

Малосемейка (дом для малосемейных) — многоквартирный дом, состоящий из большого количества однокомнатных квартир небольшой площади, а также квартира в таком доме. Распространенный тип жилья в странах бывшего СССР, возводившийся в период 1960—1990 гг.

Чем отличается Гостинка от 1 комнатной квартиры?

Гостинка – вид жилья, представляющий собой либо однокомнатную малометражную квартиру, либо помещение с санузлом и кухонной нишей. … Квартира – вид жилья, включающий в себя одну или несколько комнат, прихожую, кухню, раздельный или совмещенный санузел. Является структурно обособленным помещением.

Что такое Малосемейное общежитие?

Малосеме́йка (дом для малосемейных) — многоквартирный дом, состоящий из большого количества однокомнатных квартир небольшой площади, а также квартира в таком доме. … Расширенные малосемейки имеют некоторое количество двухкомнатных квартир.

Что такое квартиры коридорного типа?

Жилые дома коридорного типа – это достаточное интересное, с точки зрения специалистов по недвижимости, жилье, относительно которого существует много споров и сомнительной информации. … Дом коридорного типа – это дом, в котором на одном этаже большое количество квартир расположено вдоль одного коридора.

Что такое Молодоженка?

Квартира «молодоженка» представляет из себя жилье небольшой площади, обычно площадь такой квартиры составляет от 14 до 28 квадратных метров, чаще всего формат площади — около 20 квадратных метров, в квартире есть собственный санузел, жилая комната и маленький коридор, а вот кухня может быть, конечно, обородувана и в …

Что такое секции?

СЕКЦИЯ — (от лат. sectio разрезание разделение),1) отдел учреждения, организации. 2) На съездах, конгрессах группа делегатов, работающая над определенным кругом вопросов. 3) Часть какого либо сооружения, устройства (напр., секция трубопровода) …

Сколько стоит сделать ремонт в 2 х комнатной квартире?

Средняя стоимость — 1 тысяча рублей за кв. метр. Итоговая стоимость чистовых работ колеблется от 200 до 300 тысяч рублей в зависимости от уровня отделочных материалов. Таким образом, при бюджетном ремонте стоимость двух этапов —черновой и чистовой отделки — составит 800–900 тысяч рублей.

Сколько будет стоить двухкомнатная квартира в Москве?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве – 6,5 миллионов рублей, а двухкомнатной – 8,5. В Новой Москве «однушку» можно приобрести за 4 миллиона, а «двушку» за 6. В Московской области цены выглядят еще привлекательнее – за одну комнату вы заплатите от 2,5 миллионов, а за две – от 3,5.

Сколько стоит сделать ремонт в двухкомнатной квартире?

Расценки на стандартный ремонт квартиры — около 8500 рублей за квадратный метр. Плюс черновые материалы — около 4500 рублей за квадратный метр. При этом предусмотрены капитальные работы: замена инженерных сетей (сантехники, электрики), выравнивание всех потолков, стен и полов.

Источник