Что значит квартира переходной вариант

Блог «Квартирки»

Блог сервиса краткосрочной аренды жилья «Квартирка»

Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?

Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!

© Игорь Низов / Фотобанк Лори

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня. Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

«Гостинка»

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

© Дудакова / Фотобанк Лори

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

• «Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н.С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5-6 кв метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.
• «Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л.И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7-9 квадратных метров
• Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8-9 кв метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и «распашонка» (окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

• Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома
• Планировка «распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.
• Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

• «Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57-85 кв метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 кв метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И.В. Сталина ( в 30-х — 50-х гг. XX века).
• «Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48-56 кв метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 кв метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н.С. Хрущева (с 1956 года ) и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
• «Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л.И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48-56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, важным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
• «Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68-75 кв метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8-12 кв метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки», «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.

Апартаменты

С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию. При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.

И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!

Источник

Дом «переходного типа»

Футуристическая мысль начала ХХ в. была тесно связана в нашей стране как с философией, так и с советской (социалистической) идеологией, в том числе это проявилось в архитектуре. В г. Свердловске в 1928 г. начали строить экспериментальный жилой комплекс под эгидой «жилище нового типа» («Дом Уралоблсовета», его еще называют Дома Гинзбурга, по ул. Малышева, 21). Он был рассчитан на отработку идеи «индустрия быта» и спроектирован как типовой проект в стиле конструктивизма. Проект разработали архитекторы А. Пастернак и С. Прохоров под руководством одного из ведущих теоретиков конструктивизма Моисея Гинзбурга. А. Пастернак — младший брат поэта Бориса Пастернака, учился в одном классе с Владимиром Маяковским в 5-й московской гимназии. В той же школе учился и Борис. По иронии судьбы в одном классе гимназии учились два известных впоследствии представителя авангарда — один архитектор, другой — поэт. Архитектор Александр Пастернак проектировал самый «футуристический» комплекс Свердловска — «Дом Уралоблсовета». Смысл идеи таких «городков» — люди в одном и том же месте работают, едят, отдыхают, здесь же находятся детские ясли, баня, библиотека. Жилище нового типа позволяло трудящимся не тратить время на перемещение и жить своего рода коммуной, но не в чистом виде — семейный уклад еще сохранялся на «переходный период» (дом назван М. Я. Гинзбургом домом «переходного типа»), а в будущем, видимо, семья как таковая упразднялась. Во всех подобных домах имелись магазины и аптеки. Квартиры были без удобств и кухонь, но зато была художественная студия!- для гармоничного развития. Окна ленточные, шириной во всю стену комнаты (здравствуй, солнце!), а на крыше — терраса и солярий)). Туалеты также имели просторные окна… Места общего пользования, вероятно, также должны были развивать правильное Коллективное Бессознательное и тягу к прекрасному у строителей коммунизма.

Комплекс состоит из пяти зданий- одно восьмиэтажное и четыре шестиэтажных. Между всеми зданиями по проекту предполагались переходы на уровне крыши, но действующий переход был реализован лишь один — из административного здания к жилому. В зданиях есть сверху галереи, «заготовки» для переходов. А может, «Дом перходного типа» — это надо понимать буквально?

Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. МАЛЫШЕВА, 21. ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛЫЕ ДОМА, 1931−1933 ГОДЫ, АРХИТЕКТОРЫ М. Я. ГИНЗБУРГ, А. К. ПАСТЕРНАК, С. В. ПРОХОРОВ» http://okn.midural.ru/node/469

Здесь виден переход.

Вам завещаю я сад фруктовый

моей великой души.

(В. Маяковский, «Ко всему»)

История футуризма в архитектуре началась с вдохновленного футуристическими идеями Т. Маринетти итальянского архитектора Антонио Сант-Элиа.

«Между 1912 и 1914 годами Антонио Сант-Элиа совместно с Марио Чиаттоне создал серию рисунков «Города будущего», которые отображали уникальное видение архитектурного образа города новой технологической эпохи. Его город предстал в виде сложной механизированной системы и состоял из огромных многоуровневых зданий, соединяющихся между собой сетью переходов, мостов и транспортных путей» http://faqindecor.com/ru/futuristicheskaya-arhitektura-istoki-i-evolyuciya/

«Манифест футуристической архитектуры» (Manifesto dell’architettura futurista), опубликованный в 1914 году, явился воззванием к «новой архитектуре» и людям будущего. Удивительно то, что уже через 14 лет — в 1928 г. «футуристический осколок» этих идей был воплощен в промышленном городе Свердловске, находящемся очень далеко от Италии.

Эскизы футуристических «городов будущего» социалиста и ирредентиста Антонио Сант-Элиа можно посмотреть здесь http://simondlinardi.blogspot.ru/2014/06/virgilio-marchi-antonio-sant-elia-mario.html

Один эскиз Марио Чиаттоне «Красное здание»

очень похож на «Дом Уралоблсовета»

Сейчас в этом доме на первом этаже находится театр «Волхонка».

Источник