Что значит инженерные системы дома

Инженерные системы зданий

Проектирование строительных зданий является сложной и ответственной задачей, которая требует высокой квалификации и четкого соответствия нормам.

Инженерные системы зданий являются основой инфраструктуры любого объекта, главная их функция – обеспечение комфортной жизни или пребывания людей. Именно это обуславливает постоянный рост вкладов и издержек на строительство – на инженерное оснащение уходит до 50% стоимости всего проекта.

Инженерные системы – это совокупность технических решений, которые обеспечивают нормальную жизнедеятельность потребителей. Современные здания, независимо от целевого назначения, плотно заполняются инженерными сетями, так как они необходимы для комфортного пребывания людей в помещении.

Классификация инженерных систем зданий

Все системы делятся на два основных вида – наружные и внутренние.

Кроме того инженерные сети можно классифицировать следующим образом:

• Теплоснабжение. Систем теплоснабжения две – центральная и местная. Функциональными составляющими является котел, тепловые сети и радиаторы отопления.
• Водоснабжение и канализация. Недостаточно спроектировать одну систему водоснабжения в здании, обязательно должны быть предусмотрены система для тушения пожаров, производственных нужд и системы хозяйственных нужд. Основными элементами сети является сам водопровод, водозаборные сооружения и водоводы.
  
• Наружное освещение. Это важная составляющая инженерных систем зданий, так как от хорошего освещения зависит не только комфорт, но и безопасность людей. На территориях строящихся объектов должно быть достаточно света, причем свет должен иметь определенный угол падения, интенсивность и тепловую температуру.
• Электропотребление. Данная система является основной среди коммуникаций инженерных объектов. Все современное оборудование работает при помощи электричества, соответственно система электропотребления должна быть достаточно мощной, надежной и безопасной. В ее состав входят распределительные устройства и подстанции, линии электропередач и электрооборудование.
• Вентиляция. Без качественной системы вентиляции и кондиционирования ни один жилой или коммунальный объект в эксплуатацию сдан не будет. Система вентиляции позволяет обеспечить приток в помещение свежего воздуха и очистить его от примесей и грязи. В современных зданиях практически всегда предусматривается еще и система кондиционирования, она может быть промышленной или бытовой, в зависимости от назначения объекта.
  
• Сигнализация и связь. В настоящее время безопасности любого объекта уделяется немало внимания, поэтому во всех строительных проектах предусматриваются заложенные системы безопасности и связи, выполненные в виде сигнализации.
• Газоснабжение. Система газоснабжения на небольших объектах может быть абонентской, то есть служить ответвлением крупного газопровода. Внутри объектов использованы уже другие системы газоснабжения, они передают и распределяют топливо среди потребителей.

Только при наличии всех указанных сетей помещение будет соответствовать потребностям людей. Каждой из этих категорий занимаются специально обученные опытные работники в определенной сфере.

Проектирование и монтаж инженерных систем зданий

Проектирование инженерных систем зданий необходимо доверять только проверенным компаниям, так как от этого критерия будет зависеть безопасность эксплуатации объекта.

Современные проектировщики способны объединить нормативы и технические требования с желаниями и предпочтениями заказчиков. Важно, чтобы в процессе проектирования все затраты были снижены и оптимизированы.

Правильный монтаж инженерных сетей является залогом долговечности зданий и их полной безопасности. Лучше отдавать предпочтение компаниям, которые предлагают монтаж сетей совместно с последующей их эксплуатацией.

Монтаж инженерных систем включает в себя также пуско-наладочные работы, сдачу сетей в эксплуатацию, а также предоставление гарантии на выполненные работы.

Больше о современных инженерных системах зданий, их проектировании и монтаже можно узнать на ежегодной выставке «Электро»

Источник

Инженерные системы – что входит в это понятие?

Сегодня возведение жилого, административного, производственного или практически любого другого здания не ограничивается одними только строительными работами. Пустая «коробка» никому не нужна – для ее полноценной эксплуатации требуется сопутствующая внешняя и внутренняя инфраструктура.

Внешняя инфраструктура отвечает за интеграцию здания как ячейки более крупной конгломерации (например, района города) – в нее входят:

• Транспортные артерии
• Социально-бытовые объекты
• МАФы
• Элементы искусственного озеленения и пр.

Внутренняя инфраструктура, в свою очередь, обеспечивает возможность комфортного пребывания людей внутри здания. В ее основе лежат различные инженерные системы.

По статистике, на инженерное оснащение современного строительного объекта, вне зависимости от его конкретного назначения и архитектурных особенностей, затрачивается до 50% совокупной стоимости проекта. Поэтому грамотное проектирование и умелая физическая реализация любых инженерных систем является крайне ответственной задачей, требующей высокой квалификации от исполнителей.

Каждая система должна полностью соответствовать требованиям действующих государственных стандартов и нормативов, поскольку от этого напрямую зависит безопасность людей. Проектирование сетей можно доверять только организациям, пришедшим сертификацию и имеющим доступ к соответствующим работам.

Профессиональные проектировщики смогут не только оптимизировать затраты, но и учесть в проекте индивидуальные требования заказчика. Что касается физической реализации системы, то грамотный монтаж упростит ее обслуживание и продлит срок службы. Поэтому желательно отдавать предпочтение исполнителям, предоставляющим не только услуги монтажных и пуско-наладочных работ, но и гарантийного обслуживания.

Классификация и особенности инженерных сетей современных зданий

• Теплоснабжение. Ключевая система, учитывая суровый климат нашей страны. В простейшем случае речь идет только о подключении к централизованной сети и разводке труб по помещениям. Если же требуется организация автономного отопления, то дополнительно выполняется расчет и монтаж котельной инфраструктуры
• Водоснабжение и канализация. В состав данной инженерной системы, помимо самого водопровода и отводных коллекторов, могут входить различные водозаборные сооружения, водоводы и так далее. Также должны быть предусмотрены средства пожаротушения и обеспечения водой других производственных и хозяйственных служб
• Энергоснабжение. Это третья обязательная инженерная сеть, без которой сегодня немыслима работа большинства бытовых приборов и промышленного оборудования. В состав системы входят линии электропередач, распределительные устройства, различная автоматика и электрическая фурнитура (розетки, выключатели)
• Вентиляция и кондиционирование. Для жилых зданий это сегодня обязательный элемент, без которого их прием в эксплуатацию невозможен. Данные инженерные системы обеспечивают приток свежего воздуха, его очистки и (опционально) регулирование температуры (формирование микроклимата)
• Газоснабжение. Подключение здания к магистральному газопроводу позволяет получить самый дешевый источник тепловой энергии. Газ может использоваться напрямую для приготовления пищи или служить источником энергии для нагрева теплоносителя в системе отопления или санитарной воды в ГСВ
• Средства связи. В данную категорию входит множество систем, обеспечивающих односторонний или двухсторонний обмен информацией с внешним миром. В качестве примера можно привести системы сигнализации, традиционную проводную телефонию, подключение к телерадиовещанию и интернету, а также беспроводные технологии
• Наружное освещение зданий. Несмотря на свое название, данная система также относится к внутренним инженерным сетям. Это важная составляющая безопасности и комфортной жизнедеятельности людей. Каждое здание должно быть обеспечено освещением необходимой яркости, тепловой температуры и угла падения

Прогресс не стоит на месте, и номенклатура инженерных сетей непрерывно расширяется как количественно, так и качественно. Еще не так давно широкополосный высокоскоростной доступ к интернету был исключительной привилегией, а теперь это одно из обязательных требований для всех жилых объектов комфорт-класса и выше.

Читайте другие статьи по данной тематике

Источник

Виды инженерных сетей. Внутренние и наружные инженерные сети.

Без инженерных сетей невозможно подключение объектов недвижимости к вентиляции, водоснабжению и водоотведению, отопительным системам и газоснабжению.

Работоспособность инфраструктуры прямым образом влияет на условия жизни населения. Строительством, разработкой, ремонтом, реконструкцией, демонтажом инженерных систем и сетей занимаются специальные компании. Профильные предприятия имеют достаточный арсенал средств, оборудования, техники и других ресурсов для обеспечения работоспособности инфраструктуры.

Виды инженерных сетей

Весь комплекс коммуникаций и сооружений можно поделить на два типа:

Внешние инженерные сети — расположены на улицах, магистралях, трассах. Это линии, передающие электричество; трансформаторные подстанции; теплосети, подающие тепло на город, квартал; гидротехнические комплексы; очистные, газораспределительные, насосные станции; коллекторы; наружное освещение дорог, терасс и т. д.

Внутренние инженерные системы — находятся внутри зданий жилого и коммерческого фонда. Это домовые электросети; коммуникации для подачи отопления и воды; вентиляция; телефонные и кабельные системы и т. д.

Строительство

Возведение внешних и внутренних сетей сводится к многоплановым мероприятиям:

• Прокладка газопровода, электролиний, отопления к объекту и внутри него.

• Обустройство внешней и внутренней системы освещения.

• Прокладка канализации снаружи и внутри и организация водоотведения.

• Подключение локальных коммуникаций к центральным и т. д.

Каждая система монтируется возле здания и внутри объекта. Цель прокладки инженерных сетей и коммуникаций — обеспечить потребителей необходимыми ресурсами. Разница между внутренними системами и внешними преимущественно заключается в требованиях к материалам и технологии монтажа.

О каталоге международного издания ПВ. РФ

Мы предлагаем читателям свежую информацию о компаниях, занимающихся проектированием, строительством, ремонтом, обслуживанием наружных инженерных сетей и коммуникаций и внутренних систем. Сотрудничество с настоящими профессионалами позволит избежать проблем при возведении и обслуживании систем.

При выборе надёжного партнёра эксперты советуют обращать внимание не только стоимость услуг, но и положительные отзывы других заказчиков, наличие лицензий у организаций и отдельных сотрудников.

Проектирование инженерных сетей, строительство, ремонт, плановая проверка должны осуществляться только квалифицированными специалистами в соответствии со стандартами и регламентами, действующими на территории РФ. Это позволит обеспечить должный уровень безопасности систем для людей и снизить риска возникновения аварийных ситуаций.

Монтаж наружных инженерных сетей

Мероприятия по установке, тестированию и вводу в эксплуатацию ИС — один из самых важных и ответственных этапов. От качества проведения работ зависит срок и условия эксплуатации систем. Если использовались материалы низкого качества и работой занимались непрофессионалы риск аварий, пожаров, неполадок возрастает многократно.

Преимущественно монтаж наружных сетей представляет собой комплекс земляных работ для прокладки траншей для кабелей и трубопроводов под почвой. Мероприятия согласовываются с муниципальными службами. Требования к монтажу определяются ещё на этапе проектирования сетей. Стоимость работы рассчитывается при составлении сметы.

Монтаж внутренних инженерных сетей

Процесс прокладки коммуникации определяется на стадии разработки проекта объекта и подлежит согласованию в государственных инстанциях. Оптимально укладку сетей осуществлять на стадии строительства объекта, после того как будет возведена кровля и стены — так называемая коробка. Водопровод, канализация, теплопровод и газопровод подключаются к зданию на расстоянии не менее 0,5 метра от места ввода у наружной стены. Там же устанавливается водомерный узел. Внутри объектов и сооружений трубопровод располагается под уклоном. Его величина зависит от диаметра комплектующих и определяется на стадии проекта. Подробнее о правилах и особенностях монтажа расскажут специалисты профильных предприятий. Вы можете воспользоваться контактными данными, опубликованными на сайте, чтобы связаться с ними прямо сейчас.

Источник

Что входит в состав инженерных систем МКД?

1. Что входит в состав инженерных систем МКД?

Собственники помещений в МКД совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В состав общего имущества МКД включаются, в том числе:

-внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения;

-внутридомовая инженерная система водоотведения;

-внутридомовая инженерная система отопления;

-внутридомовая инженерная система электроснабжения;

-внутридомовая инженерная система газоснабжения.

В данной статье рассмотрим подробно из какого оборудования состоят указанные внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила содержания общего имущества) в системы внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения входят:

-ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств;

-общедомовые приборы учета холодной и горячей воды;

-первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;

-механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в систему водоотведения МКД входят:

-фасонные части (отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники);

-ответвления от стояков до первых стыковых соединений;

-другое оборудование, расположенное в этой системе.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества система отопления МКД состоит:

-регулирующей и запорной арматуры;

-общедомовой прибор учета тепловой энергии;

-другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Обратимся к практике Верховного Суда РФ, касающейся вопросов, возникающих при эксплуатации систем отопления.

В решении Верховного Суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ 09-725 указано, что расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, поэтому не могут быть отнесены к общему имуществу МКД. В состав общего имущества в МКД включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 № 93-КГ 16-2 устанавливается, что первые отключающие устройства от стояка считаются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти элементы обеспечивают подачу коммунальных ресурсов от инженерных сетей до внутриквартирного оборудования. Влияя на параметры и характеристики внутридомовых инженерных сетей, они участвуют в обслуживании других помещений МКД, т.е. входят в состав общего имущества.

Суды различного уровня не имеют однозначной позиции по делам, связанным с отнесением радиаторов (в том числе полотенцесушителей) к общему имуществу в МКД. В связи с этим договор управления на основании решения собственников на общем собрании собственников должен стать основным документом, регулирующим вопрос включения радиаторов (в том числе полотенцесушителей) в состав общего имущества в МКД.

Обратите внимание, что полотенцесушитель является отопительным прибором (ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», введенный в действие Приказом Ростехрегулирования от 26.04.2006 № 80-ст).

При эксплуатации системы отопления стоит уделить особое внимание замене радиаторов (в том числе полотенцесушителей). Неправильный подбор отопительного прибора может повлиять на тепловой баланс и температурный режим помещений за счет:

-изменения площади обогревающих элементов;

-изменения температурного режима в одном конкретно взятом помещении МКД;

-возможного создания условий для размораживания системы отопления МКД в зимний период;

-некачественного выполнения работ при замене обогревающих элементов и др.

В соответствии с п. 7 Правил содержания общего имущества в систему электроснабжения МКД включены:

-аппаратура защиты, контроля и управления;

-общедомовой прибор учета электрической энергии;

-этажные щитки и шкафы;

-осветительные установки помещений общего пользования;

-электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;

-автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД;

-сети (кабели) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества, до ИПУ электрической энергии;

-другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

Внутридомовая система газоснабжения определяется в зависимости от типа газа, поставляемого в МКД, и описана в п. 5 Правил содержания общего имущества.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (п. 9 Правил содержания общего имущества).

Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; решение Верховного Суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ 09-725; Определение Верховного Суда РФ от 12.07.2016 № 93-КГ 16-2; ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия», введенный в действие Приказом Ростехрегулирования от 26.04.2006 № 80-ст.

Источник